El precio de los pisos sube más de un 4% desde mínimos en cinco capitales españolas, entre ellas Málaga

MADRID/SEVILLA 5 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda ya ha subido más de un cuatro por ciento en cinco capitales españolas desde sus niveles mínimos, pese a que el índice general de precios aún arroja caídas en el conjunto del territorio nacional, según 'idealista.com', que precisa que una de esas capitales es Málaga, con un incremento del 5,3 por ciento.

El portal inmobiliario, que ve en esta circunstancia un camino hacia la "normalización" de los precios de la vivienda, señala que, por ejemplo, Barcelona es la ciudad en la que los precios han subido con más fuerza y que más lejos ha dejado ya sus valores mínimos.

Desde que sus precios tocaran suelo en el tercer trimestre de 2013, cuando el metro cuadrado se situó en los 2.857 euros, el valor de las viviendas se ha incrementado un 13,2 por ciento, hasta los 3.347 euros por metro cuadrado, cerrando una sucesión de ocho trimestres seguidos de subidas.

En la misma línea, el precio de la vivienda ha subido en Málaga un 5,3 por ciento desde el cuarto trimestre de 2014, hasta los 1.641 euros por metro cuadrado, mientras que en Madrid el incremento ha sido del 4,8 por ciento en el mismo periodo, con un precio actual de 2.824 euros.

Por otro lado, los precios han subido un 4,4 por ciento en Pamplona desde el primer trimestre de 2014, hasta los 1.818 euros por metro cuadrado, y en León, un 4,2 por ciento sólo en los últimos tres meses, con un precio de 1.294 euros por metro cuadrado. Finalmente, el valor de los inmuebles ha aumentado un cuatro por ciento en San Sebastián durante el segundo trimestre de este año, hasta los 3.866 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, en un total de 18 capitales más se han registrado incrementos de precios respecto a los mínimos, aunque en una cuantía que aún no permite precisar si se trata de una normalización del valor de las viviendas o de un aumento puntual, según 'idealista.com', que precisa que entre esas capitales se encuentran Cádiz, con un incremento del 2,5 por ciento, hasta los 1.934 euros por metro cuadrado; y Huelva, con un aumento del 0,4 por ciento, hasta los 1.130 euros por metro cuadrado.

En este apartado, los incrementos más destacados son los de Guadalajara (+3,3 por ciento), Valencia (+3,2 por ciento), Pontevedra (+2,9 por ciento), Cádiz (+2,5 por ciento), Murcia (+2,2 por ciento) o Palma de Mallorca (+2 por ciento).

DATOS ANDALUCES

En cuanto al resto de capitales andaluzas, Almería se mantiene en el precio mínimo que marcó la burbuja inmobiliaria, con 1.205 euros por metro cuadrado, al igual que le pasa a Córdoba, con 1.327 euros; Granada, con 1.453 euros por metro cuadrado; Jaén, con 1.252 euros por metro cuadrado; y Sevilla, con 1.753 euros por metro cuadrado.

RECUPERACIÓN A DOS VELOCIDADES

Para el jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, estos datos "confirman la normalización de buena parte del mercado", aunque matiza que se está produciendo en "dos velocidades".

"Por un lado, se encuentran las grandes ciudades, que llevan ya dos años ofreciendo resultados positivos, frente a una buena parte del Estado en la que los propietarios no tendrán más remedio que seguir ajustando precios, ya que en muchas zonas la oferta sigue siendo alta y la demanda, reducida", añade.

"Es indudable que tenemos más crisis detrás que delante y que, aunque sea a menor ritmo, la recuperación está más cerca para todos los mercados inmobiliarios españoles", remacha.