El precio del suelo urbano baja un 3,1% en Andalucía en el primer trimestre de 2016

SEVILLA 15 Jun. (EUROPA PRESS) -

El precio del metro cuadrado de suelo urbano descendió en Andalucía un 3,1 por ciento en el primer trimestre de 2016 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en los 145,6 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntan a que si se compara con el trimestre anterior, se ha incrementado un 0,9 por ciento.

Por provincias, destaca el aumento del 11,9 por ciento registrado en Málaga en el primer trimestre de 2016 en comparación con el primero de 2015, hasta situarse en 220,1 euros por metro cuadrado, el precio más elevado de todas las provincias andaluzas. El precio del suelo también creció en Córdoba (1,5 por ciento y 130,1 euros por metro cuadrado); y Cádiz, con un aumento del uno por ciento hasta 157,4 euros.

Por su parte, desciende en Almería, un 26,7 por ciento hasta los 136,8 euros por metro cuadrados; Jaén, con una bajada el 16,4 por ciento hasta 103,1 euros; Sevilla con una bajada del 10,9 por ciento hasta 122,8 euros por metro cuadrado; Granada (-9,2 por ciento hasta 113,4 euros por metro cuadrado); y Huelva, con una bajada del 7,9 por ciento hasta 111,9 euros.

El número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2016 en la región fue de 918, un 25,2 por ciento más que entre enero y marzo de 2015 y un 12,9 por ciento menos que en el último trimestre de 2015. Su valor fue de 173,1 millones de euros, 82,1 por ciento más que en el primer trimestre de 2015 y un 21,7 por ciento más que a finales de ese año.

La superficie transmitida en la comunidad entre enero y marzo de 2016 fue de 1.014.900 metros cuadrados, un 40 por ciento más que en el primer trimestre de 2015 y un 30 por ciento menos que en el trimestre precedente.

DATOS NACIONALES

La compraventa de suelo se disparó un 33,8 por ciento en el primer trimestre del año, cuando se transmitió una superficie total de 5,4 millones de metros cuadrados de terreno, impulsada por las operaciones realizadas en las grandes ciudades, según datos del Ministerio de Fomento.

El número de transacciones de suelo crecieron un 18,4 por ciento en las ciudades que tienen entre 10.000 y 50.000 ciudadanos y se dispararon un 31,7 por ciento en las que mayor población.

En el conjunto del país, hasta el pasado mes de marzo se cerraron 3.716 operaciones de compra y venta de suelo, un 7,2 por ciento más que un año antes, que supusieron 724,2 millones de euros, un 45,6 por ciento más.

El aumento de la compraventa de suelo y del volumen de terrenos transmitidos se alinea con el repunte que también ha registrado en el inicio de año la solicitud de visados para construir nuevas viviendas, que se disparó un 57 por ciento hasta marzo.

No obstante, el incremento de transacciones de suelo no se ha trasladado en gran medida a los precios, dado que el precio medio del metro cuadrado de suelo registró una subida interanual del 5,3 por ciento, hasta situarse en 157,7 euros por metro cuadrado.