Programa 'Alquilámoste': Guía de trámites y condiciones para los inquilinos

   OVIEDO, 3 Nov. (EUROPA PRESS) -

   El Gobierno asturiano busca sacar al mercado del alquiler viviendas vacías al tiempo que intenta mejorar las condiciones para trabajadores que actualmente se ven afectados por los altos precios. Lo hace a través del programa 'Alquilámoste'. Mientras el Ejecutivo lo activa, esta es una guía sobre los principales requisitos y trámites para los inquilinos que estén interesados.

   -¿Qué es 'Alquilámoste' y a quién va dirigido?

   El programa 'Alquilámoste', impulsado por la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos y gestionado por la empresa pública Vipasa, tiene un doble objetivo: ayudar a los propietarios que desean poner en uso sus viviendas vacías -con total seguridad y garantías- y facilitar el acceso al alquiler a personas y familias con ingresos medios o moderados. Es una iniciativa que convierte viviendas desocupadas en hogares activos y consolida la colaboración público-privada para abordar la demanda real de vivienda en Asturias.?

   -Requisitos principales para inquilinos

   El acceso está reservado a personas físicas o unidades de convivencia cuyos ingresos, calculados en 14 pagas, estén entre 2 y 7,5 veces el IPREM (de 16.800 euro a 63.000 euro anuales).

   Es indispensable acreditar esos ingresos mediante la presentación de documentación como la declaración del IRPF, nóminas actualizadas o certificados de pensiones.

   -Características de las viviendas

   Las viviendas disponibles son de titularidad privada y se incorporan al programa a través de sus propietarios.

   Todas se encuentran en buen estado y equipadas con lo básico para la vida diaria.

   La gestión íntegra, mantenimiento y garantías recaen sobre Vipasa, liberando al inquilino de sorpresas inesperadas y a los propietarios de preocupaciones.?

   -Procedimiento para presentar la solicitud

    'Alquilámoste' funciona mediante un llamamiento público, abierto y permanente desde la Consejería responsable.

   -¿Cómo presentar la solicitud?

   Preferentemente, realiza el trámite por medios electrónicos a través de la sede electrónica del Principado de Asturias (https://sede.asturias.es).

   Opcionalmente, se puede presentar la solicitud físicamente en registros del Principado de Asturias, organismos públicos, ayuntamientos, oficinas de Correos, consulados españoles (si se reside fuera de España) y otros registros admitidos, conforme al artículo 16.4 de la Ley 39/2015.

   -Documentación exigida

   Se deben aportar los justificantes económicos y acreditar el cumplimiento todos los requisitos.

   -Asistencia

   Vipasa presta apoyo técnico e informativo durante todo el proceso, especialmente para quienes lo realicen de forma electrónica.

   -Admisión y adjudicación

   Si se cumplen las condiciones exigidas, se pasará a formar parte de una lista de admitidos, que se ordena por la fecha de entrada de la solicitud y se actualiza de forma permanente.

   Esta lista es pública y se consultar en todo momento el estado de la solicitud a través de la web del programa.

   La adjudicación de viviendas se realiza respetando el orden estricto de solicitud y la disponibilidad.

   Una vez se te ofrezca una vivienda, tendrás 10 días hábiles para aceptarla. Después de tu aceptación, se dicta la resolución formal de adjudicación y se firma el contrato de arrendamiento.

-Condiciones económicas y duración del contrato

   La renta del alquiler se fija tras un informe técnico de valoración emitido por Vipasa y con una reducción mínima del 10% respecto al canon pagado al propietario, logrando así precios por debajo del valor de mercado.

   Según el Decreto, la suma de la renta y gastos repercutidos (como el IBI) nunca podrá superar el 30% de los ingresos familiares de la unidad de convivencia, asegurando que nunca destines más de un tercio de tus ingresos al alquiler.

   Los suministros (agua, luz, gas) corren a cargo del arrendatario.

   El IBI solo podrá repercutirse parcial o totalmente si el contrato lo recoge expresamente y respetando el 30% de los ingresos.

   El contrato tendrá la duración establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con sus prórrogas legales, pero nunca excederá el periodo del usufructo cedido a Vipasa.

   -Renovación, garantías y transparencia

   Puedes renovar el contrato dentro del plazo del usufructo, notificando la intención en el periodo correspondiente, o renunciar a vivir en la vivienda avisando a VIPASA con al menos 30 días de antelación.

   La transparencia, los procedimientos de adjudicación y actualización de rentas, y la gestión integral están siempre garantizadas por Vipasa.

   El programa ofrece viviendas en condiciones adecuadas y sometidas a mantenimiento periódico, con precios estables en todo momento.

   -Exclusiones y causas de resolución

   Si rechazas tres viviendas consecutivas, quedarás excluido de la lista durante seis meses, aunque podrás volver a solicitar una vez pasado ese tiempo.

   El contrato puede resolverse por incumplimiento de obligaciones, aportación de datos económicos falsos, extinción del usufructo de la vivienda o causas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

   Si la vivienda se vende durante tu alquiler, seguirás disfrutando de todos los derechos y el nuevo propietario deberá respetar la duración pactada del usufructo a favor de Vipasa