Cantabria lidera el descenso de visados para viviendas en 2008, con una caída del 70%, según los arquitectos

MADRID/SANTANDER 25 Feb. (EUROPA PRESS) -

Cantabria fue la comunidad autónoma donde más descendieron los visados de obra nueva de viviendas a lo largo de 2008, al registrarse una caída del 70,1 por ciento, doce puntos por encima del descenso registrado en el conjunto del país, que fue del 58 por ciento.

Según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, además de Cantabria, las comunidades con más recorte en el número de visados fueron las del arco mediterráneo, donde se ha localizado gran parte de la vivienda vacacional durante los últimos años.

Así, en Cataluña hubo un descenso del -69,1%, Baleares (-66,2%), Comunidad Valenciana (-66,1%) y Murcia (-66%), Andalucía (-61,1%) y Canarias (-60,2%).

Por debajo de la media nacional (-58%) se situaron Castilla-La Mancha (-57,6%), Castilla y León (-53,4%), Aragón (-53,1%) y Melilla (-50,2%). Y cierran la lista Galicia (-45,8%), Madrid (-45%), Asturias (-44,6%), Extremadura (-44,1%), La Rioja (-39,5%), País Vasco (-30,3%) y Navarra (-26,1%). Sólo se produjo un incremento en Ceuta, con un 119,27%.

En toda España el pasado año se contabilizaron 252.916 visados de obra nueva de vivienda y, según recuerdan los arquitectos, las cifras de certificaciones previas al inicio de las obras adelantan cuál será el ritmo de actividad del sector residencial en los próximos años y ponen de manifiesto hasta qué punto los promotores están ajustando su producción a la caída de la demanda.

Así, esos casi 253.000 visados se sitúan incluso por debajo de la demanda estructural, estimada entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, en previsión de dejar espacio en el mercado al 'stock' de viviendas aún sin vender.

Además, este ajuste ha sido más brusco en los últimos meses del año, a la vista de que estos visados se redujeron en un 61,9% sólo en el cuarto trimestre, pasando de las 108.658 unidades en 2007 a las 41.404 al cierre de 2008.

Por otro lado, los visados de obra nueva de vivienda protegida aumentaron un 3,5% en 2008 respecto al año anterior, hasta las 44.792 unidades, mientras que los certificados para vivienda libre cayeron un 62,8% y no sobrepasaron las 208.124 unidades.

Esta disparidad de tendencias está en línea con una caída de la actividad en el mercado de vivienda libre y con la apuesta del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 por la vivienda pública, en compra o alquiler.