La compraventa de viviendas bajó un 11,99% en Cantabria en 2009, la mitad que la media, según los registradores

SANTANDER, 4 Mar. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas bajó el pasado año en Cantabria un 11,99 por ciento, la mitad de la caída registrada en el conjunto del país, donde el descenso de las ventas fue del 24,64 por ciento. De hecho, la comunidad cántabra fue la segunda región con menor recorte en las operaciones de compraventa a lo largo de 2009, por detrás de La Rioja, donde las compraventas disminuyeron un 10,11 por ciento.

Así se constata en la última Estadística Registral Inmobiliaria, que acaba de publicar el Colegio de Registradores, según la cual, el pasado año se vendieron en total 7.982 viviendas en Cantabria.

De acuerdo con esos datos, la mayor parte de las operaciones de compraventa del pasado ejercicio correspondieron a viviendas nuevas y, además, el descenso de las ventas se acusó sobre todo en la vivienda usada.

De las casi 8.000 compras registradas en 2009 en la región, 5.166 fueron de vivienda nueva, con un descenso del 2,34 por ciento; mientras que otras 2.816 eran de vivienda de segunda mano, que registró una caída del 25,48 por ciento.

La estadística, recogida por Europa Press, constata cómo la vivienda usada sigue perdiendo peso sobre la vivienda nueva en la región. Así, el 35,29 por ciento de las ventas fueron de vivienda usada --más de dos años de antigüedad--, un 6,38 por ciento menos que en 2008.

Por su parte, el 50,31% correspondió a vivienda nueva libre (cuyo peso en las ventas totales baja un 3,2%) y el 14,40% restante fue vivienda nueva protegida, marcando así un ascenso del 9,58 por ciento.

HIPOTECAS

Por lo que respecta a los créditos hipotecarios suscritos, el pasado año los cántabros solicitaron un préstamo medio de 112.576 euros, frente a una media de 121.525 en España. Comparado con 2008 supone un descenso del 9,31 por ciento en el caso cántabro, y del 14,61 por ciento en el cómputo nacional.

El precio medio del metro cuadrado hipotecado se situó en 1.532 euros, un 8,65 por ciento menos que en 2008, y ligeramente por debajo de la media española, que es de 1.598 euros el metro.

El 64,73% del crédito lo concedieron las cajas de ahorro, los bancos facilitaron un 30,78% del crédito y otras entidades aportaron el 4,49% restante.

La cuota mensual de la hipoteca se situó en una media de 608,8 euros en la región, un 13,58 por ciento menos que en el año 2008, y además, unos 62 euros por debajo de la media española, que es de 671,21 euros.

Para hacer frente a esas cuotas mensuales, los cántabros deben destinar el 36,36 por ciento de su salario --un 7,81% menos que en el año anterior--, un dato que les sitúa en torno a la media nacional, ya que en España se debe destinar el 36,6 por ciento del sueldo al pago de la hipoteca.

Por lo que se refiere al tiempo necesario para amortizar todo el préstamo, en el caso de Cantabria hace falta una media de 295 meses (24 años y medio), tres meses más que en el resto de España, donde se necesitan 292 meses.

En cuanto a los tipos de interés, el 98,3 por ciento de los cántabros optaron por los variables, principalmente el Euríbor (el 89,84% de las hipotecas fijaron este tipo de referencia) y en menor medida otros tipos variables (6,38%) y el IRPH (2,08%).