El precio de la vivienda nueva subió un 9,9% en Santander en 2006 y en Torrelavega un 11,7%, según Sociedad de Tasación

Actualizado: martes, 2 enero 2007 11:22

En España el incremento de precios de la vivienda nueva en capitales de provincia fue del 9,8%

SANTANDER, 2 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda nueva aumentó el pasado año en Santander un 9,9%, alcanzando los 2.378 euros por metro cuadrado, frente a los 2.164 euros con los que se cerró el 2005. Se trata de una subida una décima superior a la media de las capitales de provincia españolas y lo mismo sucede en Torrelavega, donde los precios subieron un 11,7%, frente al 11,6% que se incrementaron en el grupo de ciudades no capitales de entre 50.000 y 100.000 habitantes, en el que se incluye.

Son datos difundidos hoy por Sociedad de Tasación (ST), en los que se revela además que, a pesar de registrar incrementos de precios superiores a la media, en términos absolutos Cantabria se queda por debajo.

Así, el precio medio de la vivienda nueva en capitales de provincia españolas es de 2.763 euros, pero en Santander no se llega a los 2.400. Aun así, la ciudad es la décima capital de provincia más cara de España, superada sólo por las tres capitales vascas (Vitoria, Bilbao y San Sebastián), Pamplona, Madrid, Barcelona, Girona, Zaragoza y Sevilla.

En el caso de Torrelavega, la media para su grupo es de 2.085 euros por metro cuadrado, pero en la capital del Besaya se sitúa en 1.830 euros.

Según los datos de Sociedad de Tasación, en 2006 el precio de la vivienda aumentó en todas las capitales de provincia (la media fue del 9,8%). En seis de ellas el incremento fue superior al 15% respecto al pasado año, en otras 13 capitales el precio aumentó entre el 13% y el 15%, y en las 31 restantes se situó por debajo del 10%.

Sociedad de Tasación prevé que durante 2007 continúe el crecimiento de los precios de la vivienda, "con una tendencia inferior a la experimentada en 2006", si bien espera que las subidas sean "más moderadas" en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables. Así, espera que la oferta de vivienda nueva siga siendo "importante", aunque será menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y encarecimiento del suelo.

En conclusión, Sociedad de Tasación espera que se mantenga un clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber a un ritmo adecuado la oferta de vivienda, "si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés".

Por otro lado, indica que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2006, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 800.000, cantidad "muy importante" que supera el volumen alcanzado en 2005.

VIVIENDA MEDIA DE 276.300 EUROS

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de diciembre en 2.763 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de de 100 metros cuadrados equivale a 276.300 euros.

En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.334 euros, lo que supone un incremento interanual del 12,3%, y del 3,8% respecto al semestre anterior.

En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 11,6%, y un 3,8% desde julio de 2006, hasta 2.085 euros por metro cuadrado.

En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 12,5% en el último año, del 4% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 1.896 euros.

Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2005 lo registró Aragón, con una subida del 16,9%, seguida de Castilla-La Mancha (13,2%), Comunidad Valenciana (13,1%), Cataluña (13%), Andalucía (11,8%), Baleares (11,4%), Galicia (10,7%), Extremadura (9,9%) y Cantabria (9,9%).

Por debajo del incremento medio del 9,8% del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron La Rioja (9,7%), Castilla y León (9%), Canarias (8,5%), Navarra (7,6%), Murcia (7,4%), Madrid (6,6%), País Vasco (5,8%) y Asturias (3,9%).

Por último, las tres capitales de provincia más caras en 2006 fueron Barcelona (4.192 euros por metro cuadrado), Madrid (3.870 euros por metros cuadrado) y San Sebastián (3.807 euros por metro cuadrado).