La rentabilidad del alquiler en Cantabria se sitúa en el 3,2%, entre las más bajas

SANTANDER 22 Abr. (EUROPA PRESS) -

Comprar una vivienda para alquilarla en Santander ofrece una rentabilidad bruta de la inversión del 3,2%, entre las más bajas de España, según los datos obtenidos por idealista.com.

Para la elaboración de este estudio, idealista.com ha dividido el precio medio de venta, que en Santander es de 2.529 euros el metro cuadrado, entre el precio de alquiler (79,8 euros en la capital cántabra) en las diferentes mercados referente a los índices trimestrales referentes al primer trimestre de 2013.

El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda, el 3,2% en Santander, dato que facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida "básico" para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios, señala el informe, consultado por Europa Press.

Según el portal inmobiliario, comprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad bruta de la inversión del entorno del 4%. En concreto, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en la capital de España es del 4,2%, mientras que la capital catalana ofrece un 4,1%.

De entre las grandes ciudades españolas, Sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,3%, seguida por Zaragoza, donde se puede obtener un 4,2%. A su vez, Bilbao y Valladolid son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,8% en ambos casos, mientras que en Valencia se queda en un 4%.

RENTABILIDAD DE LAS CAPITALES ESPAÑOLAS

Entre el resto de capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 6,3% de rentabilidad. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (4,8%), Huesca (4,7%), y Cuenca, Córdoba y Alicante, con un 4,6% de rentabilidad en los tres casos. Por detrás quedan Huelva y Málaga, ambas, con un 4,4%.

Según el informe, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (3%), Ourense y San Sebastián (3,1% en ambos casos). A continuación se sitúan Santander (3,2%) y Lugo (3,3%).

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "cada vez son más los casos de pequeños ahorradores que ante la incertidumbre bancaria utilizan el ladrillo como valor refugio". Los precios de la vivienda en venta --añade-- siguen bajando y esta operación "ofrece rentabilidades interesantes para todos aquellos que dispongan de capital y sepan ajustar el precio en las negociaciones".