MADRID/TOLEDO, 1 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.853 euros por metro cuadrado en el presente mes, lo que supone un descenso del 0,7% respecto a noviembre de 2006, siendo ésta "la primera variación interanual negativa" desde enero de 2005. En noviembre, todas las comunidades moderaron sus precios, desde el -0,2% de Navarra hasta el -3% de Madrid. Esta última y las regiones de Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Cataluña fueron las que presentaron los mayores descensos en el precio de la vivienda.
Según un estudio difundido hoy por el portal inmobiliario Fotocasa.es, el precio de la vivienda se redujo un 1,2% en noviembre respecto al pasado mes de octubre, lo que confirma la "ralentización" que están sufriendo los precios.
País Vasco es la comunidad con el precio medio de la vivienda más elevado, con 4.212 euros por metro cuadrado, seguida de Cataluña (3.779 euros por metro), Madrid (3.671 euros por metro), Navarra (3.241 euros), Aragón (2.972 euros), Cantabria (2.858 euros) y La Rioja (2.613 euros).
El estudio señala que las cinco capitales de provincia con los precios más altos son San Sebastián (5.301 euros por metro cuadrado), Barcelona (5.076 euros por metro cuadrado), Bilbao (4.369 euros por metro), Madrid (4.261 euros) y Pamplona (3.577 euros).
Por el contrario, las que tienen los precios más bajos son Huelva (2.051 euros por metro cuadrado), Lleida (2.131 euros), Alicante (2.148 euros), León (2.185 euros) y Ciudad Real (2.244 euros por metro cuadrado).
En cuanto a los municipios, de los 171 analizados en este estudio de Fotocasa.es, 125 de ellos registraron bajadas en los precios de la vivienda durante el mes de noviembre. Los más caros están encabezados por Sitges, con 5.554 euros por metro cuadrado, seguidos de San Sebastián (5.301 euros por metro), Sant Cugat del Vallès (5.283 euros por metro), Barcelona capital (5.076 euros) y Esplugues de Llobregat (5.028 euros).
DESCENSOS EN 41 PROVINCIAS.
Analizando los datos por provincias, 41 de ellas han presentado este mes descensos en el precio de la vivienda, siendo los más pronunciados los de Huelva y Ciudad Real, ambas con una caída del 3,1%, Madrid (-3%), Cuenca (-2,3%), Álava (-1,9%), Guadalajara (-1,8%) y Lugo y Alicante (-1,7%).
La lista de los ascensos provinciales la lidera Segovia, con una subida del 2,5% durante el último mes. Según Fotocasa.es, también han crecido los precios medios de la vivienda en Ourenre (+1,2%), Almería (+0,9%), Cáceres (+0,7%), Valladolid y Huesca (+0,6%) y Albacete (+0,3%).
Los distritos más caros de Madrid son los de Salamanca-Goya-Recoletos (6.103 euros por metro cuadrado), Chamartín (6.032 euros por metro cuadrado) y Salamanca-Lista (5.900 euros por metro cuadrado).
