La rentabilidad de la vivienda en CyL cierra el segundo trimestre con un 7,2%, la más alta desde 2015

VALLADOLID 14 Jul. (EUROPA PRESS) -

La rentabilidad de la vivienda en Castilla y León en el segundo trimestre de 2025 se sitúa en un 7,2 por ciento, la más alta desde 2025 y la misma que en 2024, y un 1,2 puntos más que hace 5 años (un 6 por ciento en 2020), según el estudio de 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2025' basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa recogido por Europa Press.

La rentabilidad de la vivienda ha disminuido en diez comunidades en el segundo trimestre de 2025, y en once de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,5 por ciento), como es el caso de Castilla-La Mancha (7,9 por ciento), Cataluña (7,8 por ciento), Cantabria (7,3 por ciento), Castilla y León (7,2 por ciento), Aragón (7,2 por ciento), Región de Murcia (7,2 por ciento).

Asimismo, por debajo del 7 por ciento se encuentran la Comunitat Valenciana (6,9 por ciento), Extremadura (6,9 por ciento), Navarra (6,8 por ciento), La Rioja (6,6 por ciento) y Asturias (6,6 por debajo), y por debajo de la rentabilidad media de España (6,5 por ciento) figuran las comunidades de Galicia (6,3 por ciento), País Vasco (5,7 por ciento), Canarias (5,7 por ciento), Andalucía (5,4 por ciento), Madrid (5,4 por ciento) y Baleares (4,3 por ciento).

En cuanto a los municipios de Castilla y León, el más rentable es Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja (Burgos), con un 12,7 por ciento, y la menos rentable es Valladolid capital, con un 5,2 por ciento.

Asimismo, el resto de municipios de mayor a menor rentabilidad en la comunidad son Zamora capital, con 8,4 por ciento; Ponferrada, con 8,2 por ciento; Ávila capital, con 7,6 por ciento; Segovia capital con un 7,0 por ciento; Palencia capital con un 6,1 por ciento; Soria capital con un 5,9 por ciento; Burgos capital con 5,7 por ciento; León capital con 5,5 por ciento, y Salamanca capital con 5,3 por ciento.

"La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos, con la misma cifra de hace tres años. Esta estabilidad se debe al crecimiento acompasado del precio del alquiler y del precio de compraventa, lo que refuerza la confianza en el inmobiliario como valor refugio frente a épocas de incertidumbre", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Así, Matos ha añadido que "se muestra un rendimiento por encima del seis por ciento por octavo año consecutivo, aunque se observa un cambio estructural en el mapa de la rentabilidad, ya que las mayores oportunidades ya no se encuentran en las plazas habituales, sino que surgen en la periferia y en zonas donde la demanda de vivienda es intensa pero los precios de compra aún no se han acelerado".

"Son plazas en las que el rendimiento se dispara por encima de la media, lo que convierte a estas áreas en destinos cada vez más atractivos para quienes buscan generar ingresos y construir patrimonio a largo plazo", ha concluido la portavoz.