Barcelona defiende generar suelo para construir vivienda ante la futura falta de oferta

BARCELONA, 8 May. (EUROPA PRESS) -

El Ayuntamiento de Barcelona ha defendido su apuesta por generar suelo para construir vivienda porque en un futuro vaticina que tendrá falta de oferta de pisos, ya que se vende más de lo que se construye y en la ciudad "no hay un problema de vivienda vacía", ha asegurado este martes a los medios el gerente adjunto de Vivienda, Toni Sorolla.

Lo ha dicho con las Cifras de Vivienda en mano correspondientes al segundo semestre del 2011, y para argumentarlo ha usado uno de los indicadores, el que muestra que de las nuevas promociones del mercado libre quedan por vender un 30,6% de pisos --1,9% menos que en 2010--, porcentaje en descenso no porque se venda más, sino porque se construye menos.

Con ello, ha considerado validada la tesis del Gobierno municipal que encabeza Xavier Trias de "preparar la ciudad para la reactivación económica y tener capacidad para generar nuevas viviendas", lo que el gobierno ha empezado con el Pla Empenta de regeneración urbana, y Sorolla ha citado ubicaciones como Can Batlló y la Marina del Prat Vermell.

Atendiendo al informe, el gerente ha destacado que algunos indicadores parecen mostrar una ligera mejoría, y es que, según se destaca en el documento, "tras cuatro años de caídas continuadas en la construcción de viviendas en la ciudad de Barcelona, en el 2011 se observa una estabilización, que podría indicar que se ha tocado fondo".

Por licencias concedidas por el Ayuntamiento, se constata que en el año pasado se otorgaron 2.067, un 7,7% más que en el 2010, pero los visados de dirección de obra del Colegio de Aparejadores aún no recogen el incremento y se registran 1.073, un 43,9% menos.

El año pasado se acabaron 1.839 viviendas, un 10% más, y de las cuales un 62,8% --1.154-- eran de protección, lo que supone un incremento del 24,6% respecto al 2010; además, en 2011 se otorgaron 734 licencias de vivienda protegida, lo que representa el 35,5% del total de licencias.

Las adjudicaciones de pisos protegidos aumentaron un 64,6%, realizándose 1.546, de las cuales 1.002 correspondían a obra nueva, 406 a segundas adjudicaciones y 138 destinados a emergencias; a la vez, el Patronato Municipal de la Vivienda tiene 1.044 en construcción 550 en estudio y ha entregado 390, siendo el parque gestionado de 5.828 unidades.

Con estos datos, Sorolla ha subrayado que "el patronato está sano, saneado y sigue en plena actividad y va construyendo, cosa que muchos operadores no podrían decir", capacidad que, sumada a la política del suelo, cree que muestran que Barcelona ofrece garantías que no tienen otros lugares --como segundas residencias del Levante-- que debería tener en cuenta el mercado.

COMPRAVENTA EN MÍNIMOS

Sobre compraventa, pese a medidas de estímulo --recuperación de la desgravación por la compra en todos los hogares e IVA reducido-- y que continúa el descenso de precios --entre 7,4% y 10% en obra nueva, y 8,1%-11,3% en segunda mano-- sólo se realizaron 7.907 transacciones inmobiliarias --37,1% menos--, siendo el punto más bajo desde el inicio de la crisis en 2007.

Por contra, y como viene sucediendo desde que empezó la crisis, el mercado de alquiler continúa con su dinamismo, dando salida tanto a la población que pide vivienda como a muchos de los inmuebles que no se pueden vender: el año pasado se formalizaron 38.156 contratos de alquiler, un 3,5% más, y se registró un descenso moderado de precios del 1,9%.

En el análisis por distritos, destaca que los precios más elevados están en Sarrià-Sant Gervasi --7.642 euros por metro cuadrado en obra nueva, 4.535 en segunda mano y 12,80 de alquiler al mes--, y Nou Barris el más barato: 3.461, 2.511 y 10,33, respectivamente.