El Gobierno local critica que la empresa le culpa "del fracaso de sus expectativas" como si las circunstancias económicas no influyeran
CEUTA, 5 Feb. (EUROPA PRESS) -
Una promotora inmobiliaria ha presentado una denuncia ante la Fiscalía de Ceuta contra el presidente de la Ciudad, Juan Vivas (PP), y el resto de su Consejo de Gobierno por presuntos delitos de "prevaricación de forma continuada, estafa, amenaza de daños contra el patrimonio de la empresa y aquellos otros que se deriven de la instrucción" en la gestión de un expediente de expropiación iniciado en 2011 sobre parte de un proyecto con tres edificios en cuyo solar se localizó un oratorio islámico del siglo XIV previo a la conquista portuguesa descrito como "uno de los mejores de Al-Andalus y el Magreb" por su estado de conservación.
En la denuncia, a cuyo contenido íntegro ha tenido acceso Europa Press, 'Invercap' asegura que el Ejecutivo de Ceuta "ha dejado la vida empresarial de la empresa en una especie de limbo que ha llevado prácticamente a su liquidación" con su "incumplimiento clamoroso" de "una norma imperativa que debería haber sido observada: la necesidad de contar con la oportuna consignación presupuestaria para afrontar el coste y garantizar el derecho del expropiado".
El portavoz del Gobierno autonómico, Emilio Carreira, ha defendido en declaraciones a los periodistas que, a pesar de no haber reservado nunca desde 2011 una partida presupuestaria a tal efecto, la Administración "siempre ha tenido la capacidad" de hacer frente al coste de la expropiación de parte del subsuelo y del rasante de la parcela, cuantificado por los técnicos en "alrededor de 1,5 millones de euros".
A juicio del Ejecutivo local, la promotora "culpa al Gobierno del fracaso de sus expectativas como si la burbuja inmobiliaria; la crisis de Bankia, que financiaba la promoción; y la depresión financiera no tuvieran nada que ver y como si hubieran cumplido su parte, hacer las obras, en cuyo caso se hubiera abonado inmediatamente el justiprecio correspondiente".
'Invercap' recibió licencia en 2008 para ejecutar su proyecto inmobiliario en una zona, el denominado Pasaje Fernández, en la que existía "una altísima probabilidad" de encontrar restos arqueológicos, como finalmente sucedió en un espacio que los historiadores ubican en el antiguo arrabal de Enmedio, fuera de la Medina de la ciudad.
Los técnicos de la Ciudad y la Comisión de Patrimonio dictaminaron que los hallazgos debían ser conservados 'in situ' y puestos en valor, por lo que sin declararlos Bien de Interés Cultural (BIC) el Gobierno de Ceuta inició en 2011 un expediente de expropiación "parcial" que obligó a modificar el proyecto de obra y a realizar nuevas excavaciones, trabajos por los que la Administración prevé tener que pagar "entre 0,5 y 0,6 millones de euros".
Según el relato de Carreira, hace dos años, cuando la Ciudad y la promotora pactaron valorar lo expropiado en 1,6 millones, los registradores de la propiedad y el interventor de la Administración se negaron a aceptar una transacción sobre "un bien que no existía", el inmueble en cuestión, del que se obligaba a prescindir de "unos 14 garajes subterráneos".
La denunciante se siente "totalmente engañada" por el Gobierno de Vivas, con el que no ha podido alcanzar un acuerdo para que la expropiación alcanzase a todo el solar, en cuyo caso su valor habría superado los 5 millones.
"La empresa ha estado dispuesta durante mucho tiempo a alcanzar una solución amistosa confiando plenamente en que las alternativas de las consejerías de Cultura y de Fomento eran legales y realizables, pero tras el tiempo transcurrido se ha dado cuenta de que eran un ardid urdido para evitar culminar un expediente en el que no había dinero", asegura.
