El gobierno de Barcala quiere limitar plazas turísticas por habitante y no dar licencias en zonas saturadas de Alicante

   ALICANTE, 7 Oct. (EUROPA PRESS) -

   La junta de gobierno del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado este martes iniciar la tramitación de una nueva regulación de los alojamientos turísticos en la ciudad que establece un máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante y que prohíbe implantar nuevas en aquellas zonas saturadas urbanísticamente, es decir, en las que se supera el índice máximo establecido, con excepciones para hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas.

   Además, el texto aboga por prohibir la implantación de usos turísticos en las plantas bajas de las principales calles comerciales y establece un acceso independiente como condición a la concesión de licencias de alojamientos turísticos ubicados en edificios residenciales, según ha concretado el ejecutivo municipal del PP en un comunicado.

   "Alicante avanza hacia un modelo de ciudad de barrios, con un turismo urbano sostenible, buscando el equilibrio entre la vida cotidiana de los residentes y la actividad turística", ha destacado el alcalde de la ciudad, Luis Barcala.

   El primer edil ha señalado que "la ciudad pretende atraer visitantes, pero garantizando su sostenibilidad", es decir, "sin comprometer su modelo de ciudad, sin desbordar la capacidad del territorio ni expulsar a la población local, garantizando que los residentes puedan seguir viviendo en sus barrios" y "el acceso a la vivienda en sus diferentes modalidades, al trabajo y a los servicios y espacios públicos".

   "La apuesta por la excelencia turística y la diversificación resulta clave en este objetivo, atraer calidad frente a cantidad, reduciendo así la presión en el espacio público e impulsando una actividad turística regulada que genere empleo de calidad, reposicionando la marca turística hacia un modelo más sostenible y fomentando los hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas", ha agregado Barcala.

NECESARIA MAYORÍA DEL PLENO

   Esta regulación se articulará a través de la modificación puntual número 52 del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante (PGOU), que ha iniciado el trámite de evaluación ambiental estratégica y el consiguiente sometimiento del borrador y el documento inicial estratégico de la modificación puntual a las preceptivas consultas a distintos organismos.

   Posteriormente, dicha modificación puntual tendrá que ser elevada al pleno del Ayuntamiento de Alicante, donde el gobierno local del PP no cuenta con mayoría absoluta, para su aprobación inicial, que supondrá la entrada en vigor de la normativa que contiene. La unidad elegida para establecer las zonas saturadas a nivel urbanístico y las que no lo están es la sección censal y la situación en la que se encuentra cada zona se revisará cada año.

   De acuerdo con el proyecto normativo municipal, en las zonas no saturadas se podrán autorizar nuevas plazas turísticas "con controles que garanticen que no se supere el umbral máximo establecido". Además, se establece la excepción para los hoteles de cuatro y cinco estrellas, "que no se verán afectados por el límite establecido para el indicador de saturación", aunque la zona en la que se ubiquen haya alcanzado el umbral máximo permitido.

   Del mismo modo, para los hoteles de tres estrellas, se contempla un régimen especial que les permite superar el límite general fijado, con un máximo de 0,32 plazas turísticas por habitante para conceder licencia a este tipo de establecimientos en una determinada zona.

   Según el equipo de gobierno, esta excepción responde "a la apuesta por un modelo de excelencia turística que priorice la calidad frente a la cantidad, incentivando una oferta de alojamientos que genere empleo estable y de mayor valor añadido, al tiempo que atraiga un perfil de visitante menos estacional que responda a un turismo más diversificado y respetuoso con el entorno urbano".

BAJOS COMERCIALES Y ACCESOS INDEPENDIENTES

   Por otro lado, la nueva norma quiere prohibir la implantación de usos turísticos en plantas bajas de viarios estructurantes, ejes comerciales y ejes cívicos para "favorecer el comercio de proximidad, que constituye un elemento clave para la vitalidad urbana y la cohesión social".

   Así, esta medida busca "proteger la red de comercio de barrio, asegurando un modelo de ciudad de proximidad, cohesión social y continuidad urbana, evitando que el uso turístico sustituya a los servicios cotidianos indispensables para los residentes".

   El consistorio ha recordado que el incremento de actividades de alojamiento turístico, "especialmente en planta baja", puede "desplazar a las actividades comerciales tradicionales, dado que las primeras suelen presentar una mayor rentabilidad económica". Este fenómeno, según el gobierno del PP, conlleva el "riesgo de pérdida del tejido comercial de barrio y de vaciamiento funcional de los espacios urbanos".

   De este modo, la nueva normativa urbanística busca "garantizar que el uso turístico no sustituya al uso comercial y de servicios de proximidad, particularmente en planta baja, donde por razones de accesibilidad, carga y descarga, visibilidad y relación con el espacio público deben concentrarse principalmente los locales comerciales y de servicios básicos".

   Finalmente, la regulación contempla que "los establecimientos turísticos en edificios con uso residencial deberán contar un acceso independiente y exclusivo y garantizar que no interferirán en la vida comunitaria del resto de residentes ni compartirán espacios comunes".

   "Con esta medida se actúa para garantizar la seguridad y tranquilidad de los residentes, separando los flujos de turistas, evitando que compartan recorridos interiores y reduciendo al mínimo la interacción en zonas comunes", ha concluido el ejecutivo municipal.