MADRID/VALNCIA, 3 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda nueva y usada en la Comunitat Valenciana ha bajado un 4,6% en agosto en comparación con el mes de marzo de este mismo año, cuando se decretó el estado de alarma para frenar la Covid-19.
En el octavo mes del año, la subida respecto a julio en la zona es del 1,7%, aunque los precios son más baratos que hace un año, al bajar un -1,5% respecto a agosto de 2019, según se desprende de la estadística IMIE General y Grandes Mercados elaborado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa.
Detallan también que la vivienda está en precios un 15,5% más altos que en los mínimos de después de la crisis de 2007, pero aún se encuentra un -43,5% por debajo de los máximos de antes de desencadenarse la misma.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda nueva y usada en agosto se mantuvo, con apenas un aumento del 0,1% respecto a julio, que sitúa el índice general en 1.516 puntos, un 0,9% por encima del nivel de hace un año (agosto de 2019). Respecto a marzo los precios han perdido un -1,8%.
"Las cifras medias en capitales, grandes ciudades y sus áreas metropolitanas no muestran grandes cambios en agosto respecto al mes de julio, permaneciendo el índice medio nacional prácticamente invariado", ha subrayado el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil.
PARALIZACIÓN DEL CRECIMIENTO
Por su parte, la costa mediterránea y los territorios insulares, zonas que tradicionalmente registran variaciones mensuales más intensas al alza y a la baja, muestran incrementos de valor respecto a julio. "La tendencia a largo plazo en ambas, más allá de desviaciones puntuales, indica paralización del crecimiento reciente en los últimos meses", ha explicado Gil.
Así, en tasa interanual, las capitales, las áreas metropolitanas y las islas todavía registran un valor medio superior al de agosto de 2019. El crecimiento interanual es del 2,8% en las capitales y grandes ciudades; del 3% en las áreas metropolitanas y del 5,5% en el grupo formado por Baleares y Canarias.
Por el contrario, la vivienda es un 4,6% más barata que hace un año en las localidades pequeñas de interior agrupadas en 'Resto de municipios' y un 1,5% en la costa mediterránea.
Asimismo, según Tinsa, la crisis sanitaria iniciada el pasado mes de marzo y el consiguiente freno de la actividad económica han impactado en el proceso de estabilización moderada que estaba experimentando el mercado de la vivienda.
"El descenso general respecto al mes de marzo es del 1,8%, siendo aún mayor en todos los agregados geográficos, con la excepción de capitales y grandes ciudades", ha señalado Gil.
Así, las urbes principales se están mostrando más resistentes ante la presión a la baja de los precios (+0,4% en agosto respecto a marzo). En las zonas de costa, más vinculadas a la actividad turística, la caída desde el comienzo de la crisis sanitaria supera el 4%: un 4,6% en el litoral mediterráneo y un 4,3% en el grupo 'Baleares y Canarias'.
En las áreas metropolitanas, por su parte, el descenso acumulado desde marzo es del 3,3% y del 2,4% en 'Resto de municipios'.
