VALENCIA, 10 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana se sitúa en 1.832 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del 0,7 por ciento mensual y del 10,8 por ciento en el último año (la variación interanual calculada de noviembre de 2008 a noviembre de 2009), según el informe del mes de noviembre del portal inmobiliario fotocasa.es.
Fotocasa.es explicó, en un comunicado, que desde el valor máximo de la vivienda en la Comunitat (registrado en julio de 2007) que ascendió a 2.430 €/m2, el precio medio de los inmuebles de segunda mano ha caído un 24,6 por ciento, lo que supone 598 euros por metro cuadrado.
El portal señaló que Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Canarias y Comunitat Valenciana son las comunidades autónomas que cuentan con un precio medio de la vivienda "más económico de España y las que se sitúan más distantes de la media nacional". Así, comprar una vivienda de segunda mano en la Comunitat (1.832 €/m2) es un 22,2 por ciento más barato que en España.
En el caso de Canarias (1.822 €/m2) es un 22,7 por ciento más económico; en Castilla La Mancha (1.784 €/m2) un 24,3 por ciento; en Murcia (1.753 €/m2) un 25,6 por ciento; y en Extremadura (1.730 €/m2) un 26,6 por ciento. En el ranking de autónomías con el precio medio más elevado, la Comunitat ocupa el puesto número 13, por encima de Canarias (1.822 €/m2 y una variación mensual de 0,7) y por debajo de Castilla León (2.018 €/m2 y una variación mensual de 0,7 por ciento).
Además, según este índice inmobiliario, se han constatado descensos en el valor de la vivienda en las tres provincias valencianas. La caída de precios más destacada en el último mes es la registrada en Castellón, con un descenso del 1,4 por ciento, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 1.847 euros. En el caso de Alicante, la vivienda de segunda mano ha descendido un 0,8 por ciento (1.755 €/m2) y en Valencia los inmuebles han registrado una bajada del 0,4 por ciento (1.917 €/m2).
El informe, que abarca el análisis del precio medio de los inmuebles en 40 municipios de la Comunitat, durante el último mes se registran caídas en el precio en el 60 por ciento (24 municipios) de los municipios analizados. Los descensos en el precio de las viviendas oscilan entre el 4 por ciento de Gandía y el 0,1 por ciento registrado en Valencia capital.
Por otro lado, en el 40 por ciento restante (16 municipios) se constatan subidas en el precio de las viviendas que oscilan entre el 0,1 por ciento de Manises y el 7,4 por ciento de Paiporta. Benidorm, con 2.255 €/m2, es el municipio más caro de la provincia de Alicante y también de toda la Comunitat. En el último mes, en Benidorm el precio de los inmuebles ha descendido un 1,3 por ciento y lleva acumulada una caída en el último año del 8 por ciento.
El Campello (2.278 €/m2), Calpe (2.061 €/m2), Denia (1.999 €/m2) y Alicante capital (1.928 €/m2) son los municipios alicantinos con el metro cuadrado más caro de la provincia en noviembre de 2009. En el lado opuesto se encuentran Torrevieja que con 1.531 €/m2 es el municipio alicantino con la vivienda de segunda mano más económica.
Castellón de la Plana, con 1.945 €/m2, es el municipio más caro de la provincia de Castellón. En el último mes, en Castellón capital el precio de los inmuebles ha subido un 0,2 por ciento y lleva acumulada una caída en el último año del 9,6 por ciento. En el lado opuesto se encuentra Burriana que con 1.511 €/m2 es el municipio de Castellón con la vivienda de segunda mano más económica.
En el caso de la provincia de Valencia, Alboraya con 2.267 €/m2 es el municipio más caro. En el último mes, en este municipio el precio de los inmuebles ha caído un 2 por ciento y lleva acumulada una caída en el último año del 12 por ciento. Valencia capital se sitúa en segundo lugar con 2.227 €/m2 y una caída en noviembre de 0,1 por ciento. En el lado opuesto se encuentra Alzira que con 1.448 €/m2 es el municipio valenciano con la vivienda de segunda mano más económica.
