El precio de la vivienda usada de la Comunitat Valenciana registra en junio las mayores subidas de los últimos 20 años

VALÈNCIA 30 Jun. (EUROPA PRESS) -

La Comunitat Valenciana ha cerrado el segundo trimestre de 2025 con las subidas más acusadas en el precio de la vivienda desde 2005: un incremento trimestral del 8,4% y una subida interanual del 25,7%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Estos aumentos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.398 euros por metro cuadrado, ha explicado la compañía en un comunicado.

La Comunitat Valenciana ha registrado el segundo mayor incremento trimestral, es Andalucía con 8,5%, seguida de Comunitat Valenciana (8,4%), Región de Murcia (8,4%), Asturias (8,1%), Canarias (8,1%), Cantabria (7,5%), Cataluña (5,5%), Madrid (5,2%), Aragón (4,1%), Galicia (3,9%), Castilla-La Mancha (3,4%), País Vasco (3,4%), Navarra (3,1%), Extremadura (3,1%), La Rioja (2,6%), Castilla y León (2,3%) y Baleares (1,6%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares ocupa el primer puesto y supera la barrera de los 5.000 euros por segundo mes, en concreto con 5.048 euros/m2. Le siguen las comunidades de Madrid con 4.788 euros/m2, País Vasco con 3.520 euros/m2, Canarias con 3.100 euros/m2, Cataluña con 3.080 euros/m2, Andalucía con 2.559 euros/m2, y Comunitat Valenciana con 2.398 euros/m2.

En las provincias valencianas, este segundo trimestre de 2025 se presenta con tres subidas trimestrales y tres subidas interanuales. Las provincias de mayor a menor incrementos trimestrales son Valencia (11,3%), Alicante (7,1%) y Castellón (4,9%). Alicante tiene el precio más elevado con 2.743 euros/m2, Valencia con 2.124 euros/m2 y Castellón con 1.600 euros/m2.

En las capitales de provincias este segundo trimestre de 2025 se presenta con tres subidas trimestrales y tres subidas interanuales. Las capitales con incrementos trimestrales son Alicante (2,0%), Castelló de la Plana (4,6%) y València (4,5%).

En cuanto al ranking de precios por capitales, el orden de las capitales con precios de mayor a menor es: València capital con 3.314 euros/m2, Alicante con 2.801 euros/m2 y Castelló de la Plana con 1.797 euros/m2.

MUNICIPIOS

De las 108 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2025, en el 79% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.

De estas subidas trimestrales, en 14 ciudades (13%) el incremento del precio ha estado por encima del 15%. La ciudad de Dolores (34,5%), Pego (25,3%), Moncofa (22,8%), Alboraya (22,3%), Mislata (19,9%), La Nucia (18,0%), Benetússer (16,6%), Cabanes (16,6%), Xàtiva (16,2%), Rojales (16,1%), Catarroja (15,6%), El Verger (15,2%), La Font d'En Carròs (15,2%) y Alfafar (15,1%). Por otro lado, las tres ciudades con mayores descensos son: Polop (-23,7%), Vilamarxant (-18,6%) y Castalla (-18,2%).

Son cuatro los municipios con precios superiores a los 4.000 euros/m2 y son: Calp con 4.574 euros/m2, Alboraia con 4.140 euros/m2, L'Alfàs del Pi con 4.058 euros/m2 y Benijófar con 4.056 euros/m2. Por otro lado, los municipios por debajo de los 900 euros son: Muro de Alcoy con 844 euros/m2, Callosa de Segura con 845 euros/m2, Sax con 848 euros/m2, Albatera con 853 euros/m2, Alquerías del Niño Perdido con 866 euros/m2, Monóvar con 882 euros/m2 y L'Olleria con 896 euros/m2.

En palabras de la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, "el fuerte encarecimiento de la vivienda se posiciona como un problema para la accesibilidad a la vivienda, que se sitúa en niveles históricos de dificultad". La causa principal, ha afirmado, es el desequilibrio estructural entre oferta y demanda.

Matos ha destacado que "la demanda cuadruplica la oferta disponible" mientras que, del lado de la oferta, "la falta de vivienda pública es clave". "España cuenta con solo 350.000 viviendas sociales debido a la reducción de la promoción pública desde 2013. Hoy se construyen seis veces menos que antes, a pesar de tener un 4% más de población. Esta situación es la que tensiona el precio al alza", ha señalado.