En 2005 se vendieron 901.574 pisos, un 6,2% más, de las que 30.418 fueron de VPO
MADRID, 21 Abr. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda libre alcanzó una media de 1.887,6 euros por metro cuadrado a cierre del primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 12% respecto a marzo 2005, informó hoy el Ministerio de Vivienda. Este encarecimiento interanual es el más bajo registrado desde el último trimestre de 2001 y casi cuatro puntos porcentuales inferior al del 15,73% de marzo de 2005.
En términos trimestrales, la evolución del precio de los pisos muestra por contra una aceleración, dado que subió un 3,5% hasta marzo de este año respecto a los tres meses precedentes (octubre-diciembre de 2005), frente al aumento de 2,40% experimentado en el último trimestre de 2005 en relación a los tres meses anteriores.
En el último año los pisos nuevos subieron más que los usados, dado que las viviendas de menos de dos años se encarecieron un 12,3% (un 3,9% en el trimestre), mientras que los de mayor antigüedad lo hicieron un 11,9% (un 3,1% en los tres primeros meses).
El sector mantiene la disparidad de precios por zonas, de forma que las más caras para comprar una vivienda nueva son Barcelona (4.236,8 euros por metro cuadrado), Madrid (3.916,9 euros) y San Sebastián (3.615,7 euros). En el lado opuesto, destacan Lugo (1.073,6 euros por metro), Badajoz (1.492 euros) y Zamora (1.463,4 euros).
En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 6,4% en los últimos doce meses y un 2,8% en el primer trimestre, periodo que cerró con un importe medio de 971 euros por metro cuadrado.
De esta forma, el índice general de incremento medio de los pisos que elabora el Departamento de María Antonia Trujillo teniendo en cuenta tanto los libres como los protegidos, arroja una subida media del 11,8% en el último ejercicio (abril de 2005-marzo de 2006) y del 3,4% en los tres primeros meses.
Por su parte, el suelo urbano, principal coste en la construcción de un piso, subió una media del 8,1%, en este caso en 2005 respecto a 2004, según la nueva estadística que hoy presentó el Ministerio. El metro de terreno se situó en 267,3 euros, si bien se eleva hasta casi 600 euros metro cuadrados dependiendo de la zona.
Pese a todo ello, durante 2005 se vendieron un total de 901.574 viviendas, un 6,2% más que en 2004, de las que 565.096 unidades, un 72% del total, correspondieron a vivienda usada. Las transacciones de VPO fueron de 30.418 unidades, el 3,3% del total.
Además se vendieron 103 millones de metros cuadrados de suelo, un 14% menos que en 2004. Seis provincias (Barcelona, Madrid, Girona, Cádiz, Valencia y Toledo) concentraron el 46,3% de estas compras de terreno.
LIMITADA INCIDENCIA DE LOS TIPOS.
El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, aseguró en rueda de prensa que estos datos confirman la tendencia de suave desaceleración que el sector experimenta desde hace casi dos años y que atribuyó a las políticas de choque emprendidas desde el Ministerio, principalmente el Plan de Choque y el Plan de Vivienda.
Pacheco reconoció la influencia que el repunte de los tipos de interés ha podido tener en la desaceleración de los precios de los pisos, pero, en su opinión, "más que el tipo de interés inciden las políticas que se han puesto en marcha desde el Gobierno y el resto de administraciones públicas". "Las políticas puestas en marchas por el Ministerio desde su creación están demostrando su efectividad", añadió
El alto cargo de Vivienda mostró su confianza en que se mantenga este escenario de moderación de precios "positivo para la economía del país y para los ciudadanos", aseveró.
Como muestra de sus políticas, Pacheco informó que en 2005 se comenzaron a ejecutar 79.191 nuevas VPO, un 13,5% más que en 2004 y el mayor número de los últimos catorce años, según Vivienda, que asegura avanzar en su objetivo de que a medio plazo los pisos protegidos representen el 30% del total construidos.
En la misma línea destacó también el aumento de las ventas de la vivienda usada como fruto de la política de sostenibilidad y recuperación del parque emprendida por el Departamento de Trujillo.
