BERLÍN, Alemania, March 27 /PRNewswire/ -- Sony Europe y Macquarie Global Property Advisors (MGPA) han cerrado un acuerdo para la venta-arrendamiento de ocho inmuebles de oficinas y logística que actualmente son propiedad de Sony y están valoradas en 121,1 millones de euros.
Esta cartera tiene presencia en seis países europeos -Reino Unido, Italia, Países Bajos, Bélgica, Suiza y Alemania- e incluye algunos de los importantes edificios con que cuenta Sony en estos países. Sony seguirá siendo el principal propietario de esta cartera, quedando el 65% de las propiedades arrendadas a MGPA. Dichas propiedades han sido adquiridas en nombre de MGP Europe Fund II, el fondo inmobiliario europeo de MGPA.
Derry Newman, vicepresidente sénior de Sony Europe Operations explica: "El objetivo de esta iniciativa es darles el mejor uso posible a nuestras instalaciones europeas. Sony Europe ha logrado importantes mejoras en su cadena de suministro, logística y operaciones de servicio en Europa y ya no necesita toda la capacidad de los edificios que tiene actualmente en su cartera. Como resultado directo de nuestros proyectos de mejora de negocio, hemos identificado las instalaciones que presentaban poca ocupación y hemos propuesto su venta-arrendamiento. Este acuerdo con Macquarie nos va a permitir mantener nuestra fuerte presencia en los mercados locales a la vez que optimizamos el espacio de cada edificio, de manera que podremos comercializar el espacio resultante".
El director ejecutivo de MGPA Alex Jeffrey declaró que es una satisfacción para su compañía que Sony haya elegido a MGPA como socio inmobiliario para esta cartera. "Nosotros contemplamos esto como el principio de una relación duradera entre Sony y Macquarie Group. Confiamos en que nuestra experiencia en el sector inmobiliario y nuestros servicios satisfagan las necesidades de Sony tanto hoy como en el futuro".
El movimiento de Sony para externalizar sus necesidades inmobiliarias regionales es una tendencia al alza entre las empresas europeas.
"Las empresas cada vez más buscan socios especializados en el sector inmobiliario para poder concentrarse en sus actividades de negocio principales", afirmó Jeffrey. "La experiencia y flexibilidad de MGPA hacen que seamos la solución natural para las compañías que buscan una asociación con especialistas inmobiliarios y utilizar así esta opción".
Esta es la primera adquisición del MGP Europe Fund II, cerrada a finales del pasado año. "Esta es una excelente primera inversión para el fondo, pues supone un sólido punto de partida dentro del mercado europeo además de una introducción en los sectores de oficinas, industrial y de distribución en unos mercados que pensamos que tienen un gran potencial y están bien posicionados para prosperar a lo largo de la vida de esta inversión", afirmó Jeffrey.
Cushman & Wakefield y Lovells han asesorado a Sony para esta transacción.
Información para editores
Sobre Sony:
Sony fabrica productos de audio, vídeo, comunicaciones y tecnología de la información para el consumidor general y para los mercados profesionales. Gracias a su negocio en el mundo de la música, la imagen, los juegos y servicios online, Sony se sitúa en una posición privilegiada entre las principales firmas de productos de consumo. Sony registró unas ventas anuales consolidadas por valor de 53.430 millones de euros (7,16 billones de yenes) en el ejercicio finalizado el 31 de marzo de 2005 y da empleo a unas 151.400 personas en todo el mundo. En Europa, Sony registró unas ventas anuales consolidadas por valor de 12.030 millones de euros (1,63 billones de yenes) en el ejercicio finalizado el 31 de marzo de 2005, tomando como cambio medio de mercado 134 yenes por euro en dicho período. Sony Europe, con sede en el Sony Center de la Plaza de Potsdam de Berlín, se encarga del negocio europeo de electrónica y registró unas ventas anuales consolidadas por valor de 8.870 millones de euros durante el ejercicio finalizado el 31 de marzo de 2005.
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Sobre Macquarie Global Property Advisors:
Macquarie Global Property Advisors es un grupo privado de inversión dedicado a la inversión inmobiliaria en Asia y Europa. Desde su sede de las Bermudas y su red de oficinas en Hong Kong, Tokio, Seúl, Londres y Luxemburgo, MGPA gestiona 16.000 millones de dólares en activos de Hong Kong, Japón, España, el Reino Unido, Bélgica, Luxemburgo y Alemania. Entre sus inversiones figuran proyectos de desarrollo y remodelación, inversiones conjuntas y compañías inmobiliarias presentes en los sectores de oficinas, tiendas, industrias y residencial. MGPA es propiedad de sus accionistas principales y Macquarie Bank Limited, un importante banco australiano proveedor de servicios de inversión bancarios y financieros.
Datos de cada propiedad
Propiedad 1
Ubicación: Milán (Italia)
Conformada por cuatro edificios interconectados
Superficie construida: 30.340 m2
Sector: oficinas y almacén
Propiedad 2
Ubicación: Amsterdam (Países Bajos)
Constituida por dos edificios
Superficie construida: 21.777 m2
Sector: oficinas y almacén
Propiedad 3
Ubicación: Pencoed (Gales)
Constituida por dos edificios
Superficie construida: 79.366 m2
Sector: fábrica, almacén y oficinas
Propiedad 4
Ubicación: Zúrich (Suiza)
Constituida por un edificio de oficinas con espacios de almacenamiento
adjuntos
Superficie construida: 11.379 m2
Sector: oficinas y almacén
Propiedad 5
Ubicación: Colonia (Alemania)
Dos edificios de oficinas, un centro de formación y dos edificios de
almacén interconectados
Superficie construida: 28.235 m2
Sector: oficinas
Propiedad 6
Ubicación: Colonia (Alemania)
Constituida por un complejo de distribución con almacenamiento vertical,
un edificio de distribución y un edificio de oficinas de cuatro plantas
Superficie construida: 24.500 m2
Sector: Distribución y almacenamiento
Propiedad 7
Ubicación: Sobel (Bélgica)
Constituido por un edificio de oficinas
Superficie construida: 5.121 m2
Sector: oficinas
Propiedad 8
Ubicación: Londerzeel (Bélgica)
Edificio de oficinas de dos plantas con un almacén anexo en planta baja
Superficie construida: 9.686 m2
Sector: oficinas y almacén
Superficie útil total en arriendo: 188.627 m2
Si desea más información, póngase en contacto con:
Kate Handyside, Relaciones Públicas y Directora de Comunicación
Macquarie Global Property Advisors
Tel: +44-20-7591-5480
Móvil: +44-77-2549-8678
Nicolas Babin, Director Corporativo de Comunicación para Europa
Sony Europe
Tel: +49-30-2575-5159
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