Economía/Macro.- Las hipotecas suscritas desde 2003 que se revisen en junio se encarecerán hasta 700 euros anuales

MADRID 12 Jun. (EUROPA PRESS) -

Los préstamos hipotecarios suscritos a partir del año 2003 que se revisen en junio se encarecerán entre 300 y 700 euros anuales sobre el coste inicial tras las últimas subidas del Euribor, principal índice de referencia de las hipotecas, según cálculos de la Asociación Hipotecaria Española, que indica que el coste mensual oscilaría entre los 25 y 58 euros.

En cambio, para los préstamos formalizados antes de 2003 que tengan que revisarse en junio la cuota resultante será inferior al coste inicial en el momento de la contratación, y oscilará desde los 270 euros anuales menos en el caso de los préstamos firmados en 1999 a los 3.940 euros menos al año para los créditos hipotecarios de 1990.

A corto plazo (próximos dos años), la Asociación Hipotecaria estima que el riesgo de encarecimiento de los préstamos hipotecarios, tomando como referencia el Euribor más un diferencial de un punto y medio (150 puntos básicos), se situaría por debajo de 500 euros anuales para los préstamos hipotecarios contratados antes de 1997 y entre los 880 y 1.300 euros al año para los formalizados a partir de 2002.

A largo plazo (entre 2 y 6 años) y tomando como referencia el valor más alto del índice interbancario desde la creación de la UEM (algo más del 6%), los préstamos contratados antes de 1997 aumentarían un máximo de 800 euros anuales.

Por su parte, los formalizados entre 1997 y 2001 experimentarían incrementos medios anuales entre los 800 y 1.220 euros al año respecto al coste inicial, mientras que para los contratados de 2002 en adelante, el coste adicional se situaría entre los 1.400 y 2.000 euros anuales.

La Asociación Hipotecaria indica que, teniendo en cuenta que en 2004 el 99,2% de los nuevos préstamos suscritos fueron a tipos de interés variable, es "evidente" que existe un mayor riesgo para las familias hipotecadas ante nuevas subidas de tipos --el BCE elevó un cuarto de punto los tipos, hasta el 2,75%, este mismo mes--, especialmente ahora que se encuentran en los niveles más bajos de su historia.