BARCELONA, 11 Ene. (EUROPA PRESS) -
La Caixa ha lanzado una hipoteca con tipo fijo durante los tres primeros años y sin tipo mínimo los siguientes, y que asume los gastos de notario, gestoría y tasación en caso de subrogación desde otra entidad, aunque también se puede contratar este producto en nuevas operaciones, informó hoy la caja de ahorros.
Tras unos años en que la gran mayoría de hipotecas ha sido de interés variable, la entidad presidida por Isidre Fainé ha decidido lanzar esta oferta de tipo fijo temporal en un contexto de tipos bajos.
Denominada 'Hipoteca Rompesuelo', ofrece un tipo de interés fijo nominal del 2,84% (2,48% TAE) los tres primeros años de vida del préstamo, si se toma como modelo una subrogación de hipoteca a un plazo de 25 años y 100.000 euros de capital, con una comisión de apertura de 0,75%, un tipo de interés fijo del 2,84% los tres primeros años, y variable de Euribor+1% a partir del cuarto año, sujeto al cumplimiento de varios requisitos.
La Caixa concretó que a partir del cuarto año se puede conseguir un tipo de interés del Euribor más un diferencial a partir de 0,5 puntos, dependiendo de la vinculación y el perfil del cliente, que deberá cumplir unos requisitos de ingresos mínimos para acceder a esta hipoteca.
Asimismo, la hipoteca a subrogar debe ser un préstamo hipotecario de primera vivienda a interés variable con amortización constante con canon francés y constituido antes de finales de 2005.
La caja de ahorros repasó que el Euribor subió en diciembre al 1,242%, tras 14 meses de descensos, pero que a pesar de ese repunte, actualmente se encuentra en niveles históricamente bajos. En diciembre de 2008, se encontraba en el 3,45% y las previsiones de los expertos hablan de una tendencia al alza. El Servicio de Estudios de La Caixa estima que a finales de 2010 se podría situar en el 1,60%.
La Caixa es la entidad líder en el mercado hipotecario español con una cuota de mercado del 10,59%, y a finales de septiembre contaba con una cartera hipotecaria de más de 116.000 millones de euros. De esa cifra, el 83% tenía como finalidad la adquisición de la primera vivienda.
