MADRID, 4 May. (EUROPA PRESS) -
El pasado mes de febrero se firmaron un total de 114.615 hipotecas sobre viviendas, un 13,4% más que en el mismo mes de 2005 que, en conjunto, sumaron un importe de 15.428,55 millones de euros, un 26,6% más, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En comparación con el mes precedente, el número de hipotecas cayó un 7,6% y el del capital prestado un 4,57%. Pese a ello, el importe medio de los préstamos hipotecarios firmados en febrero se situó en 134.612 euros, un 11,7% por encima del de igual mes de 2005 y un 3,4% más sobre enero de este ejercicio.
La vivienda acaparó el 71,3% del total de 160.734 hipotecas suscritas en febrero (un 11,05% más que en igual mes de 2005) y el 62,4% del total de 24.713 millones de euros de capital que sumaron los préstamos hipotecarios concedidos en el segundo mes del año.
Las cajas de ahorro concedieron más de la mitad (el 51,1%) del total de préstamos hipotecarios firmados en febrero, tanto a viviendas como a otro tipo de fincas, por delante de los bancos, con el 34,8%, si bien las primeras prestaron el 49,8% del capital total frente al 37,3% que otorgaron las entidades bancarias.
Las hipotecas concedidas por las cajas presentan un tipo de interés medio del 3,39% y un plazo de amortización de 25 años, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo de interés se sitúa en el 3,43%.
TIPOS VARIABLES.
Según los datos del INE, el 97,9% del total de préstamos hipotecarios constituidos en febrero siguieron optando por un tipo de interés variable, frente al 2,1% que optó por el fijo.
Dentro del porcentaje que se decantó por los variables, el Euribor se mantuvo como tipo de interés de referencia más utilizado en las hipotecas, en concreto, por el 83,5% de las firmadas en febrero.
En febrero cambiaron sus condiciones en total de 19.720 hipotecas, un 34,5% más que en el segundo mes de 2005, de las que 14.923 correspondieron a novaciones (cambios producidos por la misma entidad financiera), un 31,4% más. Un total de 3.494 préstamos (+52%) cambiaron de entidad y otros 1.303 (+29,8%), de titular.
De todas estos cambios, 9.685 (el 49,1% del total) variaron los tipos de interés para referenciarlos a uno variable, de forma que el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo desde el 8,2% hasta el 2,4% del total tras estas modificaciones.
Además, en febrero que cancelaron registralmente un total de 73.763 hipotecas, un 7,9% más, de las que 52.591 (el 71,2%) correspondieron a préstamos sobre viviendas, un 10% más.
Por comunidades, donde mayor número de hipotecas sobre viviendas se firmaron en febrero son Andalucía (20.389 préstamos), Cataluña (21.477), Valencia (17.677) y Madrid (15.405). En el lado opuesto, destacan La Rioja (829 hipotecas de viviendas), Navarra (1.128) y Cantabria (1.498).
