Los titulares de una hipoteca media de 143.600 euros a 25 años tendrán que hacer frente a una subida anual de 1.100 euros
MADRID, 19 Dic. (EUROPA PRESS) -
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en noviembre al 3,864%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde junio de 2002 y supone la decimocuarta subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según confirmó hoy el Banco de España.
En concreto, el Euribor subió 0,065 puntos respecto al 3,799% registrado en octubre y 1,180 puntos en relación al 2,684% en que se situó en noviembre de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
En concreto, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 143.604 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 694,81 euros que tenía que pagar en noviembre de 2005 a unos 787,15 euros, lo que supone un incremento mensual de 92 euros en las cuotas y una subida anual de 1.100 euros.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calcula que el porcentaje total de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda que se verá afectado en la revisión del Euribor será del 6,2% aproximadamente.
La AHE calcula que el impacto en la cuota de amortización por cada 1.000 euros de capital puede oscilar entre 0,27 y 0,80 euros, en función del plazo y la cadencia de revisión contratados.
MÁXIMO DESDE JUNIO DE 2002.
El Euribor alcanza así el mayor nivel en cuatro años --desde junio de 2002, cuando se encontraba en el 3,869%--, y es previsible que siga su escalada ascendente en los próximos meses.
De hecho el Euribor superó por primera vez en octubre la barrera psicológica del 3,8% y a principios de noviembre llegó a tocar el 3,9% en su cotización diaria.
En lo que va de diciembre, ha presentado una tendencia al alza, siempre por encima del 3,8% e incluso alcanzando el 3,94% en el día de ayer.
Los datos correspondientes al mes de noviembre muestran también un ascenso, hasta el 3,858% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por contra, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,250%.
Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,645% desde el 4,562% de octubre. En el caso de los bancos se puso en el 4,622% frente al 4,521%, mientras que el de las cajas subió al 4,664% desde el 4,598% de octubre.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
