MADRID, 27 Oct. (EUROPA PRESS) -
La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha reducido en el tercer trimestre hasta el 3,6% desde el 5,3% de hace un año, debido al descenso del precio del alquiler, según datos de idealista.com. Aún así, la rentabilidad de la vivienda se mantiene en las grandes ciudades.
La inversión inmobiliaria en España, en cualquiera de los productos analizados, sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que duplican, en el peor de los casos, las de los bonos del Estado a 10 años, según destaca el portal inmobiliario.
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 7,5%, frente al 7% de hace un año. Las oficinas ofrecen un rendimiento del 6,8% (hace un año era del 6,4%) y los garajes se han quedado estabilizados en el 4,6%.
En el caso del alquiler de vivienda, entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 7,8%. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (6,4%), Palma de Mallorca (6,3%), Alicante (5,8%) y Huelva (5,6%). La rentabilidad en Barcelona es del 5,2%, algo superior a la de Madrid (5,1%).
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Ourense (3,4%), San Sebastián (3,6%) y A Coruña (3,6%). A continuación se sitúa Lugo (3,8%).
En cuanto a los locales comerciales, el mayor retorno se obtiene en Córdoba (9,6%) y Las Palmas de Gran Canaria (8,4%). Les siguen Granada (8,2%), Tarragona (8%) y Santa Cruz de Tenerife (8%). Madrid tiene un 7,8%, y Barcelona, un 7,5%. Por el contrario, Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 4,6% de rentabilidad), seguida por Segovia (5,2%) y Salamanca (5,4%).
MERCADO DE OFICINAS.
Sobre las oficinas, las situadas en Vitoria presentan el retorno más jugoso de entre las capitales, con un 7% de rentabilidad bruta. Le siguen Sevilla (6,8%), Las Palmas de Gran Canaria (6,4%), Santa Cruz de Tenerife (6,3%) y Alicante (6,3%). En Barcelona la rentabilidad asciende al 5,9%, mientras que en Madrid baja hasta el 5,7%. En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades de A Coruña (4,3%), Oviedo (4,7%) y Santander (4,9%).
Por último, en cuanto a los garajes, que es el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales, donde resulta más beneficioso alquilar plazas es en Castellón (5,3%), seguido por Pamplona (5,1%), Palma de Mallorca (4,7%) y Málaga (4,6%).
En cambio, los municipios con los garajes menos rentables son Barcelona, con un 2,5%; Salamanca, con un 2,6%, y Córdoba (2,7%). En Madrid el retorno es del 3,2%.
