La socimi participada por George Soros
MADRID, 4 (EUROPA PRESS)
Blackstone analiza lanzar una oferta de compra por Hispania, socimi que actualmente figura como primer propietario de hoteles del país y que está valorada en 2.020 millones de euros en función de su cotización, según confirmaron a Europa Press en fuentes del mercado.
Hispania, primera socimi que se constituyó en España y que está participada por George Soros, cuenta con una cartera de 46 hoteles, en su mayor parte ubicados en las principales zonas turísticas del país.
Así, en caso de finalmente Blackstone compre esta firma, la reemplazaría como primer propietario de hoteles del país, toda vez que el pasado año el fondo ya adquirió la cartera de catorce hoteles que el Banco Sabadell tenía a través de la firma HI Partners. La operación coincide además en pleno auge del sector turístico en España y con la recuperación del mercado inmobiliario.
En cuanto a este sector, el fondo estadounidense Blackstone ya tiene destacada presencia en España, dado que el pasado año se alió con el Santander para tomar una participación del 51% en la cartera de activos inmobiliarios procedentes del Banco Popular.
La eventual oferta sobre Hispania constituiría además la segunda operación corporativa de una de las nuevas socimis, tras la compra de Axiare por Colonial a través de una OPA a finales de 2017.
El interés del fondo estadounidense por Hispania, adelantado por 'Bloomberg', transcendió justo mientras la compañía celebraba su junta general de accionistas.
Durante su intervención en la asamblea, el presidente de Hispania, Rafael Miranda, sólo se refirió a la información para asegurar que el consejo de administración de la compañía "no sabe nada" de la eventual operación.
De su lado, en fuentes oficiales de Blackstone consultadas por Europa Press declinaron realizar comentario alguno sobre las informaciones.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), por su parte, suspendió la cotización de Hispania sobre las 17.00 horas, apenas media hora antes de concluir la jornada bursátil, cuando los títulos de la socimi se revalorizaban un 1,64% y se intercambiaban a 18,50 euros por acción.
EN PLENA VENTA EN BLOQUE DE LAS OFICINAS.
En su junta de accionistas, Hispania ha logrado 'luz verde' de sus socios para proceder a la venta en bloque de la cartera de 25 edificios de oficinas con que cuenta, activos valorados en 600 millones de euros.
La socimi ya colocó el cartel de 'se vende' en estos activos el pasado año, si bien paralizó la operación en octubre por la incertidumbre que generó en el mercado el desafío independentista catalán, para retomarla al inicio de este ejercicio.
La operación se enmarca en la estrategia de la compañía de centrarse en los activos hoteleros, que actualmente copan las dos terceras partes (el 66%) de su cartera total de activos, dado que están valorados en unos 1.640 millones de euros.
En virtud de esta estrategia, Hispania también está procediendo a vender, en este caso a particulares, su cartera de viviendas en alquiler.
Por el momento, a cierre de 2017, la suma de esta cartera total de activos presentaba un valor de 2.474 millones de euros, que arrojaba una revalorización del 15% respecto a un año antes.
Asimismo, Hispania presentaba una deuda financiera neta de 651,8 millones de euros, equivalente al 26,3% del valor de sus activos.
La compañía que preside Rafael Miranda registró el pasado año un beneficio neto de 222,82 millones de euros, tras elevar un 9,5% la cifra de negocio, hasta los 156,57 millones de euros y un 13% el Ebitda, que se situó en 102,64 millones.
