Las medianas superficies impulsarán la recuperación del sector 'retail', según Savills

MADRID, 4 Abr. (EUROPA PRESS) -

El sector 'retail' español incorporará a lo largo de este ejercicio cerca de 170.000 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable (SBA) en el segmento de medianas superficies, casi el 40% del total de superficie 'retail' proyectada, según la consultora inmobiliaria Savills, que considera que los parques de medianas superficies impulsarán la recuperación de este mercado.

Al cierre de 2010, el 'stock' de parques de medianas superficies contaba con 1,48 millones de metros cuadrados, el 10,3% del mercado global de 'retail'.

La consultora apunta que desde 2007, cuando los parques inaugurados representaron el 23% del total de nuevos proyectos entregados, el porcentaje ha crecido progresivamente, hasta el 45% en 2010. Las previsiones a corto y medio plazo, según indica, "son muy optimistas" y elevan el ritmo de crecimiento al 67% en los dos próximos años.

Según el informe de Savills, junto a Bogaris, Inter Ikea Centre Group aparece entre los promotores de proyectos comerciales más destacados. Durante el próximo verano, está prevista la inauguración de un complejo de la multinacional sueca en Castilla y León, que en una primera fase contará con 34.500 metros cuadrados.

Según el director de Capital Markets de Savills, Luis Espadas, la evolución del mercado de medianas superficies dependerá en gran medida de la situación económica y del acceso a la financiación por parte de los promotores.

A su juicio, "la estabilidad en rentas, la solvencia de los inquilinos, los bajos niveles de desocupación, la sencillez de desarrollo y de gestión, así como la escasa densidad comercial, hacen que, a priori, los parques de medianas sean un producto muy atractivo para promotores e inversores, aunque también es cierto que resulta complicado encontrar el producto perfecto desde el punto de vista del comprador".