MADRID, 22 Ago. (EUROPA PRESS) -
Los bufetes de abogados son el colectivo profesional que ocupa las oficinas de mayor superficie en Europa, con más de 17 metros cuadrados (m2) por persona, según el estudio 'Business Briefing-Landlords & Tenants', elaborado por la servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield.
Así, en segundo lugar del ranking se sitúan la banca y los servicios financieros, con 15 m2 y el resto de sectores quedan por debajo de la media europea, que se posiciona ligeramente por encima de los 14 m2.
Por países, Alemania encabeza la lista ya que destina 30 m2 de superficie por persona, seguido de los Países Bajos, Suiza, Italia, Noruega, Finlandia y Dinamarca, que comparten una media de 20m2, a una distancia destacable del liderazgo alemán.
En el otro extremo, las oficinas de menor tamaño se encuentran en su mayoría en Escocia, Bulgaria y Estonia, con 10m2. España se sitúa en una zona intermedia, aunque más próxima al extremo inferior, con 15m2 de superficie media.
En cuanto a la ubicación de las oficinas, los propietarios e inquilinos coinciden al destacar como factor clave en sus preferencias la buena comunicación. Asimismo, la seguridad y limpieza del lugar donde se halle cada edificio son altamente valoradas.
Por otro lado, el 44% de los propietarios tienen sus edificios en el centro de las ciudades, mientras que el 35% en zonas de la periferia, y muestran un interés limitado por los parques empresariales situados fuera de las urbes.
En cuanto a los inquilinos, los porcentajes se equilibran más, correspondiendo el 34% al centro urbano y el 31% a las zonas más alejadas.
ÚNICOS OCUPANTES, PREFERENCIA PARA LOS INQUILINOS
Más de la mitad de los inquilinos afirman que prefieren ser los únicos ocupantes en un edificio antes que compartir las instalaciones con otras empresas, pero sólo el 20% de ellos está en edificios donde se dé tal circunstancia.
En cuanto a los propietarios, el 44% de los consultados poseen edificios ocupados por una única entidad, pero no muestran preferencia por este tipo de arrendamientos frente a los alquileres múltiples.
Más de la mitad de los inquilinos afirman que el periodo óptimo de alquiler es de 3 a 5 años, e incluso pagarían una renta más elevada si pudieran reducir la longitud de los contratos.
Por su parte, los propietarios prefieren casi en un 40% un periodo de alquiler más largo, de entre 5 y 10 años como mínimo, y otro 30% de ellos más de 10 años.
RSC, UN FACTOR CLAVE PARA EL FUTURO
Un tercio de los encuestados afirma que la razón por la que han incorporado un plan de Responsabilidad Social Corporativa (RSC) es para reforzar la imagen de marca de la compañía.
Así, en el caso de los propietarios, la presión de los 'stakeholders' es el segundo motivo para implantar un plan de RSC.
No obstante, a la hora de definir este plan, son muy pocas las ocasiones en las que aspectos inmobiliarios, tales como fuente de ahorro de energía, se tienen en cuenta.
