MADRID, 3 Mar. (EUROPA PRESS) -
Martinsa-Fadesa obtuvo un beneficio neto proforma agregado de 103 millones de euros en 2007, lo que arroja un descenso del 44% respecto a 2006, informó hoy el grupo inmobiliario que controla y preside Fernando Martín.
La cifra de negocio proforma creció un 11% durante el pasado ejercicio, hasta 1.581 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 417 millones, un 0,5% más.
La compañía atribuyó el descenso de las ganancias a los gastos de la fusión que dio origen al actual grupo durante 2007. Este proceso motiva que los resultados se presenten como la suma de los de cada una de las empresas en los dos ejercicios para permitir la comparación.
Por áreas de negocio, la de promoción constituyó la primera fuente de ingresos de la compañía, con 1.504 millones de euros, un 11% más.
De este importe, la venta de viviendas aportó 802 millones el pasado año, lo que arroja un descenso del 14% respecto a 2006. En 2007 el grupo también redujo un 16% sus preventas (que se irán conabilizando en el futuro en función de su entrega), hasta suponer 1.441 millones.
El importe de las preventas en el extranjero creció un 28%, con lo que la actividad internacional ya supone el 40% del total de la rama promotora. Así, de las preventas cerradas en 2007, el 58% se firmaron en España, un 31% en Marruecos, otro 7% en Francia, un 2% más en Portugal y un 1% en Hungría y Polonia, respectivamente.
A cierre del año, la compañía controlada por Fernando Martín contaba con un 'stock' de viviendas prevendidas en obra y pendientes de entrega por valor de 2.363 millones, un 6% menos. El 56% de esta cartera correspondiente a su actividad internacional.
VENTAS DE SUELO Y ACTIVOS.
El resto de ingresos de esta división procedieron, fundamentalmente, de la venta de suelo (304 millones, un 3% menos), y la venta de activos, entre la que destaca el 50% de su actividad en Marruecos (315 millones).
Martinsa-Fadesa concluyó 2007 con una cartera de suelo de 28,7 millones de metros cuadrados "potencialmente edificables", cantidad que, según asegura, le permitiría cubrir su actividad en los próximos diez años sin tener que realizar inversiones. Además, un 41% de la cartera se encuentra fuera de España.
En cuanto a la actividad patrimonial de gestión de hoteles y campos de golf que desarrolla, le generó ingresos por 57 millones el pasado año, un 14% más.
