Destaca el gran potencial del país caribeño como receptor de inversiones gracias a sus ventajas fiscales y mano de obra barata
VALENCIA, 12 Mar. (EUROPA PRESS) -
La promotora valenciana ECC inicia su proyecto de internacionalización en la República Dominicana, país en el que construirá un complejo turístico integrado en un PAI que ocupará 800.000 metros cuadrados y albergará 2.000 viviendas entre villas y apartamentos, y un complejo hotelero con más de 700 habitaciones, 48 suites de lujo y un centro de convenciones, según anunció el presidente de la compañía, Eugenio Contreras, quien apuntó que supondrá una inversión total de 200 millones de euros, 105 de los cuales irán destinados al hotel.
Contreras presentó el proyecto en rueda de prensa junto al cónsul de República Dominicana en Valencia, José Ángel Murillo, el asesor de la Presidencia del país para Inversión Extranjera, José Luis Llobel, y Antón Rueda, representante de Lori Golf, acto en el que señalaron que esta iniciativa supondrá una rentabilidad del 10% anual para los compradores y del 200% para los inversores respecto a su aportación inicial, además de unos beneficios del 60% anual una vez esté en funcionamiento el hotel.
ECC construirá, bajo la marca Cabeza de Toro Golf & Beach, el complejo hotelero de cinco estrellas 'Bayo Bávaro Resort' en una superficie de 280.000 metros cuadrados situado en una zona frente al mar muy próxima a Punta Cana, en la costa este de República Dominicana, país que cuenta en la actualidad con 32 hoteles.
El desarrollo de las obras comenzará en unos seis meses, mientras que la inauguración del hotel está prevista para el verano de 2010, aunque "se puede retrasar seis o siete meses", matizó Contreras, quien señaló que están entrando en el proyecto empresas de capital valenciano interesadas en participar de la iniciativa a largo plazo de ECC --con una participación del 94%--, que pretende "no parar" con este complejo, sino que sea el primero de una serie de proyectos en zonas "de playa y en expansión" como República Dominicana o Marrakech.
El máximo responsable de la constructora valenciana sostuvo que es "mucho más económico" construir en estos países, rentabilidad que crece más aún, dijo, dada la situación del mercado inmobiliario en España, que entró en "crisis" prácticamente "de un día para otro" y vio agravada esta tendencia a consecuencia del cambio de actitud de los bancos, que "ya no prestan dinero ni a promotores ni a compradores".
Así, indicó que en el caso de ECC, que construía unas 200 viviendas residenciales anuales y actualmente está construyendo 150 viviendas en municipios valencianos como Sumacárcer, Turís, Torrent o Aldaia, decidió "no invertir más aquí" y dirigirse a otros mercados que ofrecían mayor rentabilidad, con proyectos como los que ya poseía en Rumanía de compraventa de suelo y otras iniciativas internacionales como la que llevarán a cabo en República Dominicana
En este punto, el cónsul de República Dominicana en Valencia realizó una llamada a los inversores españoles para que participen en proyectos en el país, que en la actualidad cuenta con 70.000 plazas hoteleras con una ocupación de entre el 80 y el 90% durante todo el año, cantidad que prevén incrementar hasta las 100.000 habitaciones en los próximos años, además de acometer inversiones en las "muchas zonas de playa" con que cuenta el país.
INVERSIONES EN OTROS SECTORES.
José Luis Llobel aseguró en la misma línea que el "proyecto a ocho años" emprendido por el presidente Leonel Fernández Reyna ha permitido que el país "esté subiendo" y ha generado "mucha confianza" en el ámbito empresarial, de modo que "empiezan a funcionar las inversiones" tanto en el sector turístico, como otras de carácter industrial en textil o calzado, en el sector energético, con la construcción de parques eólicos y plantas de producción de etanol, e incluso en otros como el sanitario o el agrícola.
En este sentido, explicó que los inversores que pretendan dirigirse a Estados Unidos gozan de "todas las ventajas fiscales del mundo" dado que gracias al tratado de Libre Comercio "se han quitado todos los impuestos", a lo que Contreras agregó que en el caso de la construcción gozan de la exención de pagar impuesto sobre la renta por un periodo de diez años, además de no tener que pagar "ningún impuesto a la hora de construir" y disponer de una mano de obra barata.
HOTELES EN CONDOMINIO.
Respecto al hotel que construirá ECC en República Dominicana, Contreras explicó que ofrecen a los turistas la posibilidad de que adquieran una plaza de hotel en propiedad mediante una forma de gestión denominada 'condohotel' --hoteles en condominio--, con lo que pueden adquirir un apartamento para disfrutarlo durante todo el año en régimen de 'todo incluido'.
Así, los compradores contratan a una compañía hotelera la gestión del inmueble, de modo que pueden utilizar su habitación durante un periodo de tiempo establecido con la garantía de ser "el único propietario de su apartamento" y cuando no lo usan, la cadena se encarga de alquilar la habitación como en un hotel, y los ingresos generados de este alquiler se dividen entre el gestor y el propietario.
Según precisó el presidente de ECC, el precio de los apartamentos parte de los 109.000 euros de uno de 70 metros cuadrados, mientras que las habitaciones del complejo hotelero pueden oscilar entre 150.000 y 600.000 euros, en función de la zona y de la categoría del establecimiento. Además, el comprador tiene la posibilidad de financiar el 50% y desembolsar el 50% restante durante un periodo de dos años desde el momento de adquisición.
El proyecto contempla la construcción de un centro de convenciones y un gran casino, además de bares y restaurantes temáticos también en régimen de 'todo incluido', mientras que el complejo hotelero incluirá un teatro, diversas piscinas, accesos a una playa privada para clientes, un mercado artesanal, zona comercial de tiendas y boutiques, farmacia, guardería 24 horas y 36 suites 'Club Gold' para clientes VIP. Por su parte, cada villa o apartamento dispondrá de minibar, jacuzzi, caja fuerte y una terraza privada, y además, se han asociado con el Catalonia Bavaro Resort Punta Cana para disfrutar conjuntamente de su campo de golf.
