ALMERÍA, 3 Mar. (EUROPA PRESS) -
La promotora del hotel construido en paraje de El Algarrobico (Carboneras, Almería), Azata del Sol, afirmó hoy estar "expectante" ante la oferta conjunta que por el inmueble presentarán el Ministerio de Medio Ambiente (MMA) y la Consejería homóloga andaluza en una reunión tripartita convocada en Madrid para el próximo miércoles si bien confirmó que mantienen en 300 millones de euros su valoración.
En declaraciones a Europa Press, el portavoz de la empresa, Antonio Baena, aseguró desconocer el contenido "en detalle" de la propuesta pese a lo que reafirmó el montante de 200 millones de euros en que los propietarios valoran el precio del hotel e infraestructuras adyacentes, a lo que habría que sumar "otros cien millones de euros en concepto de lucro cesante".
Tras advertir de que el coste para las arcas públicas derivado del expediente de expropiación incoado en diciembre de 2005 "se incrementa día a día", Baena matizó que el acercamiento de posturas entre Administración y promotora "depende de hasta donde metan el lápiz", ya que entran en juego "no sólo la finca donde se asienta la construcción sino también el resto de suelo del paraje con previsión para ocho establecimientos y los terrenos cedidos al Ayuntamiento de Carboneras para equipamientos públicos".
El MMA fijó a finales de 2007 en 40 millones de euros el justiprecio de la mitad del inmueble que ocupa la zona de servidumbre del dominio marítimo-terrestre pero, tal y como recordó el portavoz de Azata del Sol, la cuantía olvida "el resto del inmueble, inviable si se derriban su 50 primeros metros" y las infraestructuras contenidas en el Plan de Desarrollo Turístico del municipio "pactado con fines sociales" entre empresa y administraciones en el año 2004.
"IMPOSIBLE".
El portavoz de la promotora minimizó, asimismo, la transcendencia del anuncio efectuado ayer por la ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, sobre cuyo anuncio de "derribo inmediato" del hotel aclaró depende precisamente de un acuerdo entre las partes porque, según insistió, "no se puede demoler sólo la parte construida sobre dominio público sin que quede afectado el resto, que nosotros antes debemos vender".
Además, subrayó que Narbona debe "explicar" a su juicio como va a acometer la citada intervención "con un presupuesto ministerial limitado" y sobre un volumen de 65.000 metros cúbicos de hormigón armado "sólo de estructura" y "encastrados en la montaña" por lo que aseguró "los estudios técnicos previos serán muy complicados".
Aún así, Baena apostó por "resolver de una vez por todas" el conflicto generado por un hotel "legal desde el principio" y cuya "persecución" está suponiendo un "coste económico grandísimo" no sólo para el término municipal de Carboneras, sino para toda la comarca, concluyó.
La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, anunció ayer que su departamento procederá al "derribo inmediato" de la parte del hotel del Algarrobico (Carboneras, Almería) que ocupa los 100 metros de servidumbre del dominio público marítimo-terrestre, de acuerdo con la Ley de Costas, si la Audiencia Nacional (AN) desestima el recurso presentado por la promotora del inmueble, Azata del Sol, contra la orden ministerial de 2005.
La AN ya desestimó en una sentencia dictada el pasado 23 de enero el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Carboneras contra la orden ministerial que el 8 de noviembre de 2005 amplió a 100 metros la zona de servidumbre en el tramo litoral donde se levanta el hotel y derivó en la incoación del expediente de expropiación del inmueble promovido por Azata del Sol al invadir el dominio público marítimo-terrestre.
La sentencia de la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-administrativo considera "conforme a derecho" la resolución del Ministerio de Medio Ambiente por lo que desestima la impugnación municipal que alegaba que el Plan Parcial del sector R-5 se había aprobado antes de la entrada en vigor de la Ley de Costas --mayo de 1988-- y que, por tanto, debía mantener la servidumbre en 20 metros.
La AN fundamenta el fallo en la Disposición Transitoria Novena del citado reglamento que condiciona la aplicación excepcional de esta distancia a terrenos que "tengan consideración de urbanos o donde la edificación esté consolidada", requisitos ambos que el tribunal asegura no se cumplen en la finca de Azata en El Algarrobico al entender que el suelo "no se pude considerar urbano hasta que finalizó la ejecución de las obras de urbanización, en 2003".
