Calendario para el acceso en propiedad a las viviendas de Vadillo Castril

CAZORLA (JAÉN), 29 (EUROPA PRESS)

La secretaria general de Vivienda de la Consejería de Fomento y Vivienda, Catalina Madueño, ha mantenido este martes un encuentro con el alcalde de Cazorla (Jaén), Antonio José Rodríguez, y con las 20 familias residentes en el antiguo poblado maderero de Vadillo Castril que ya cuentan con la concesión administrativa para acceder en propiedad a las viviendas donde actualmente residen.

"Tras la decisión de enajenarlas, hoy celebramos esta reunión para informar a los vecinos del calendario que hay que seguir para que los inmuebles sean de su propiedad; un procedimiento para el que tendrán a su disposición al equipo técnico de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía", ha explicado Madueño, que ha estado acompañada del delegado territorial, Rafael Valdivielso.

Éste, de su lado, ha mostrado su confianza en que las primeras escrituras se puedan firmar en las próximas semanas y ha incidido en las ventajas de las que se pueden beneficiar estos vecinos para adquirir las viviendas. Entre ellas, ha destacado los préstamos con condiciones favorables para acceder a la propiedad, "merced al acuerdo que hemos suscrito recientemente con Unicaja".

El delegado ha indicado que el precio de las inmuebles comprende desde los 20.000 euros (las de 90 metros cuadrados) a los 32.000 (las de 140 metros cuadrados), según la tasación realizada por una entidad independiente.

La decisión de la enajenación de estas casas es fruto del acuerdo del consejo de administración de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) para la regularización de las edificaciones que conforman el asentamiento de Vadillo Castril. Además, contempla la ejecución de las obras de reurbanización necesarias en el poblado, las cuales se desarrollarán por fases en función de la viabilidad económica que vaya generando la venta de las viviendas.

EL POBLADO

El poblado de Vadillo Castril es un núcleo menor localizado en el monte público Navahondona, en el término municipal de Cazorla, conformado en torno a un aserradero en el que se preparaba madera destinada a las traviesas de las vías férreas. Esa actividad generó la presencia en la zona de un grupo de población para el que se construyeron 31 viviendas y varios edificios destinados a equipamiento y a complementar la actividad maderera.

Una vez que el aserradero dejó de funcionar por falta de demanda, en diciembre de 2011, el Ayuntamiento de Cazorla y la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta firmaron un convenio urbanístico para la gestión del poblado. Poco después, se encomendó a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación el desarrollo de ese convenio, en el que se enmarca el acuerdo adoptado por el consejo de administración de AVRA.

La encomienda hecha a AVRA contempla la regularización de todas las edificaciones del poblado (que ocupan unos 46.000 metros cuadrados en total), excepto el antiguo aserradero, destinado a sede del Centro de Interpretación de la Cultura de la Madera. Según el convenio, Vadillo Castril cuenta con 31 viviendas de entre 60 y 105 metros cuadrados, en parcelas de 90 a 150 metros cuadrados. De ellas, 27 están habitadas por antiguos trabajadores de la maderera y guardas forestales, mientras que las cuatro restantes permanecen desocupadas.

Además, el poblado tiene cuatro parcelas residenciales sin edificar, que suman 675 metros cuadrados, y cinco parcelas de suelo terciario, de las que una está libre y el resto ocupadas por dos almacenes, un bar y un local comercial. Existe también un suelo dotacional, con nueve edificios en los que está ubicado el Centro de Capacitación y Experimentación Forestal. El complejo lo completan 6.200 metros cuadrados de zonas verdes y 15.800 metros cuadrados de viales.

A partir de la encomienda de gestión del convenio, AVRA delimitó las parcelas, zonas verdes, viales y edificios, e inició el proceso administrativo de regularización de las viviendas, a cuyos inquilinos se ha ofrecido la posibilidad de adquirirlas en propiedad, y la venta en oferta pública de los restantes bienes inmuebles que conforman el poblado.

Los ingresos que genere esta operación se destinarán a las actuaciones de reurbanización y mejora de dotaciones que precisa el poblado. El proyecto de reurbanización estima los costes de las obras en 870.000 euros. Los trabajos se irán ejecutando por fases, en función de disponibilidad presupuestaria a partir de los ingresos que genere la venta de las viviendas y suelos a enajenar.