MÉRIDA, 5 May. (EUROPA PRESS) -
Extremadura es la única región en la que el pasado mes de abril ha subido el precio de la vivienda, en concreto en un 0,9%, según el portal pisos.com.
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en Extremadura en abril de 2011 tiene un precio medio de 1.541 euros por metro cuadrado.
Esta cifra marca un incremento del 0,90% frente al mes de marzo de 2011, cuando el precio medio fue de 1.527 euros por metro cuadrado. Frente a abril de 2010, la subida es del 5,77%, dado que entonces el precio fue de 1.457 euros por metro cuadrado.
A pesar del crecimiento, la región extremeña se sitúa como la segunda más barata de España por detrás de Castilla-La Mancha (1.383 euros/m2).
La subida registrada en Extremadura es la excepción, dado que en el ámbito nacional la tendencia es a la baja. El precio de la vivienda en España ha marcado un descenso del -1,55% frente a marzo de 2011, y del -8,04%, frente a abril de 2010. Se trata de un ajuste sin precedentes, dado que los porcentajes nacionales de caída nunca habían superando el 1,5%.
"El refuerzo de la tendencia a la baja se veía venir tras la subida de los tipos de interés", afirma en nota de prensa Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, quien niega que el sector esté adormecido, puesto que "los compradores están muy atentos a las oportunidades, pero el acceso al crédito y la activación del empleo son fundamentales. Aunque se logre negociar con el vendedor un precio atractivo, hay que ser capaz de responder económicamente ante la compra".
El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en Extremadura ha obtenido 95,69 puntos en abril frente a los 87,60 nacionales. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Navarra, Canarias, Cataluña y Aragón, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 25,77, 20,70, 17,61, 17,17 y 16,91 puntos respectivamente.
CÁCERES Y BADAJOZ
Ambas provincias extremeñas crecen de marzo a abril de 2011. Badajoz (1,02%) es la segunda que más sube por detrás de Santa Cruz de Tenerife (1,97%), mientras que Cáceres (0,29%) le sigue inmediatamente en el tercer puesto. Interanualmente, la evolución es diferente, dado que Badajoz (6,22%) sigue siendo la segunda en el listado de incrementos, justo detrás de Lugo (12,31%), pero Cáceres presenta un descenso del -3,67%, muy alejado de los máximos de, por ejemplo, Ciudad Real (-25,95%) y Toledo (-19,80%).
Las dos provincias de la región extremeña resultan asequibles para comprar una vivienda, presentando precios que las sitúan en la parte baja de la tabla. Cáceres es la quinta provincia más barata con 1.375 euros por metro cuadrado, mientras que Badajoz es la décimo primera, marcando 1.556 euros por metro cuadrado. La lista de las más baratas la lideran Ciudad Real (1.051 euros/m2), Cuenca (1.141) y Ávila (1.251).
En cuanto a las capitales extremeñas, divergen mensualmente. La capital de Cáceres ocupa el quinto lugar entre los ascensos con un 0,12%; un ranking que encabezan Cuenca (0,80%) y León (0,43%). Por su parte, Badajoz baja un mínimo de -0,51%, muy lejos de las caídas protagonizadas por Madrid (-3,67%) y Ciudad Real (-3,33%), entre otras.
De abril de 2010 al mismo mes del presente año, las capitales extremeñas ajustan sus precios y se localizan algo distantes. Badajoz (-0,36%) es la capital de provincia que menos desciende, mientras que Cáceres presenta una caída más marcada (-9,98%). Las primeras posiciones de este ranking son para Ourense (-25,21%), Lleida (-21,36%) y Teruel (-19,07%).
Los precios de la vivienda en las capitales extremeñas las sitúan en la parte baja de la tabla. La ciudad de Cáceres es la quinta más barata entre las capitales de provincia con un precio de 1.629 euros por metro cuadrado. Unas cuantas posiciones más allá está Badajoz con 1.888 euros. Las capitales más económicas de España son Ávila (1.554 euros/metro cuadrado), Lleida (1.573) y Pontevedra (1.574).
