As hipotecas sobre vivendas soben un 19,4% en abril en Galicia, por encima da media

SANTIAGO DE COMPOSTELA 20 Jun. (EUROPA PRESS) -

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 19,4% en abril en Galicia respecto ao mesmo mes de 2024, por encima da media, que rexistrou unha alza do 14,4%, segundo os datos que publica este venres o Instituto Nacional de Estatística (INE).

En concreto, foron 1.434 as hipotecas sobre vivendas constituídas na comunidade galega en abril, por valor de case 169,5 millóns, dun total de 1.950 operacións cuxo importe ascende a uns 219,9 millóns.

No conxunto estatal, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 14,4% en abril respecto ao mesmo mes de 2024, até sumar 39.176 préstamos, a maior cifra nun mes de abril desde 2010.

Co avance interanual de abril, 30 puntos inferior ao de marzo (+44,5%), a firma de hipotecas sobre vivendas suma dez meses consecutivos de alzas.

O tipo de interese medio nos préstamos para vivenda situouse en abril no 2,98%, lixeiramente por encima do 2,97% de marzo, aínda que por baixo do 3% por terceiro mes consecutivo.

O tipo de interese medio para as hipotecas constituídas sobre vivendas logrou baixar en febreiro do 3% por primeira vez en case dous anos, e en abril logrou aguantar por baixo desa cota aínda que haxa repuntado levemente respecto ao dato de marzo. Segundo Estatística, o prazo medio dos préstamos sobre vivenda situouse en 25 anos no cuarto mes de 2025.

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 12,4% interanual en abril, até os 155.883 euros, mentres que o capital prestado aumentou un 28,5%, até os 6.106,8 millóns de euros.

O 32,9% das hipotecas sobre vivendas constituíuse en abril a tipo variable, mentres que o 67,1% fixérono a tipo fixo, a porcentaxe máis alta desde xaneiro de 2023. O tipo de interese medio ao comezo foi do 2,87% para as de tipo variable e do 3,04% para as hipotecas sobre vivendas a tipo fixo.

En taxa intermensual (abril sobre marzo), as hipotecas sobre vivendas baixaron un 8,5% e o capital prestado descendeu un 9%. Pola súa banda, o importe medio dos préstamos hipotecarios sobre vivenda diminuíu un 0,5% respecto de marzo.

No catro primeiros meses do ano, o número de hipotecas para a compra dunha vivenda incrementouse un 17,3%, con avances do 33,5% no capital prestado e do 13,8% no importe medio dos créditos concedidos.

ANDALUCÍA E MADRID, AS QUE MÁIS

Por comunidades autónomas, as que rexistraron un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas no cuarto mes do ano foron Andalucía (7.738), Madrid (6.386), Cataluña (6.310) e Comunidade Valenciana (4.741).

Todas as comunidades asinaron o pasado mes de abril máis hipotecas sobre vivendas que no mesmo mes de 2024, salvo País Vasco, que non rexistrou variación algunha.

No lado dos ascensos, destacaron os avances interanuais de Estremadura (+84,9%), Navarra (+61,7%), A Rioxa (+45,3%), Castela e León (+41,8%) e Murcia (+33,7%).

Os avances máis moderados déronse en Asturias (+4,3%), Aragón (+5,4%), Andalucía (+8,8%), Comunidade Valenciana (+9,3%) e Cataluña (+9,7%). No resto de rexións, os avances superaron os dous díxitos.

O TOTAL DE LEIRAS HIPOTECADAS SOBE UN 12,6%

De acordo cos datos do organismo estatístico, o número de hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas) subiu un 12,6% en abril respecto ao mesmo mes de 2024, até un total de 50.562 préstamos.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos creceu un 24,9% interanual no cuarto mes do ano, até os 8.620,2 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras incrementouse un 10,9%, con 170.489 euros.

BAIXAN UN 30,8% As HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIÓNS

O pasado mes de abril un total de 10.559 hipotecas cambiaron as súas condicións, cifra un 30,8% inferior á de igual mes de 2024.

Atendendo á clase de cambio nas condicións, producíronse 7.763 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), un 34,9% menos.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogaciones ao acredor) foi de 786, un 25,3% menos que en abril de 2024.

Pola súa banda, en 2.010 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogaciones ao debedor), un 12,3% menos que igual mes do ano pasado.

Das 10.559 hipotecas que cambiaron as súas condicións en abril, o 77% debéronse a modificacións nos tipos de interese.