Ferrol emerxe como "prato forte" na venda de aldeas abandonadas en Galicia e Pontevedra se estanca por prezos altos

   SANTIAGO DE COMPOSTELA, 3 Abr. (EUROPA PRESS) -

   A comarca de Ferrolterra emerxe como "prato forte" na compravenda de aldeas abandonadas en Galicia, mentres Pontevedra, outro dos puntos estratéxicos para este tipo de operacións, se estanca debido á alta demanda nesta zona, que elevou os prezos.

   Así o destaca, en declaracións a Europa Press, a xerente de Aldeas Abandonadas Real Está, Elvira Fafián, quen sinala que Lugo "dá moito xogo", pola cantidade, calidade e prezos das propiedades en venda, o que converte a esta provincia na súa "ponte principal" na comunidade.

   Con todo, Fafián indica que aínda hai quen ve Lugo "moi interior" e "moi rural", e apunta ao estado da rede de estradas nesta provincia. Por este motivo, quen máis compran aquí, afirma, son estranxeiros "con pouco recursos".

   Mentres, Pontevedra configúrase na actualidade como "un luxo" á hora de comprar unha aldea abandonada, pois o volume é inferior e os prezos máis elevados, debido á alta demanda. "Non se están vendendo", constata a xerente de Aldeas Abandonadas.

    Así as cousas, se antes eran A Coruña e Vigo as principais prazas para este tipo de operacións en Galicia, agora a que repunta, segundo Fafián, é Ferrolterra, "moi descoñecida" pero con propiedades "moi bonitas e alcanzables", fronte ao mar en localidades como Valdoviño e Cariño. Faio, segundo destaca a xerente desta inmobiliaria especializada, após un labor de "publicidade" fóra das fronteiras galegas.

    Segundo o nomenclátor estatístico de Galicia do Instituto Galego de Estatística (IGE), con datos a 1 de xaneiro de 2025, hai 1.960 entidades singulares (aldeas) con 0 habitantes en Galicia e 1.200 cun único veciño.

CAMBIO DE TENDENCIA

   Segundo o CEO de Cocampo, Regino Coca, nas procuras de propiedades no rural "cada vez é máis habitual" atopar a xente nova, "grupos de amigos urbanitas" que adquiren un grupo de casas ou mesmo unha aldea enteira para vivir ou para o lecer.

   Este portal inmobiliario especializado no rural naceu fai catro anos e conta cuns 70.000 anuncios en toda España. "Os nosos clientes son as axencias inmobiliarias, que antes non collían este tipo de propiedades, pero agora hai demanda e cada vez máis as collen", destaca o tamén fundador de Cocampo.

   Por zonas, mostra a súa "sorpresa" porque "cada vez máis" detecta interese polo interior e non só pola costa, tamén na comunidade galega.

   Por unha banda, hai en venda explotacións agrarias cuxos principais compradores son empresas, asegura, e, por outro, "leiras de recreo que queren familias, cada vez máis novas, e grupos de amigos". A estes últimos o que lles interesa destas operacións é "o goce sen o gran mantemento" que implica o rural, sinala.

   Todo este movemento enmárcao Regino Coca en "a idea de volver vivir no pobo", cun "repunte grande" após a pandemia do coronavirus.

   Tamén para Elvira Fafián, de Aldeas Abandonadas, existe "un cambio social" e o espazo que antes ocupaba xente adiñeirada ou emigrantes retornados no regreso ás aldeas abandonadas agora reclámao outro tipo de perfil, en moitas ocasiones poboación nova.

   Neste sentido, apunta á falta de vivenda e ás subvencións para restaurar vivendas ou ruínas, por unha banda, e ao aumento do teletrabajo e as ganas de "volver ao rural", onde a vida é menos cara e é posible aspirar a ter "unha casa máis grande".

    Tamén sinala a xerente desta inmobiliaria especializada na compravenda de aldeas abandonadas a grupos, cooperativas e autónomos que ven no rural un bo lugar para situar o seu negocio.

   Neste escenario, Galicia sitúase como unha "zona moi barata" en comparación con outras partes do Estado español, como Cataluña. Pero avisa que "non todo o mundo encaixa" e que por este motivo están a darse casos de persoas que compran e "cinco ou seis anos despois" desexan vender porque non se atoparon co que esperaban. Por iso, avisa: "Hai que saber ao que vén".