Inmobiliarias galegas ven contención de prezos con mercado tensionado pero con menor oferta de alugueres

   A CORUÑA, 3 Ene. (EUROPA PRESS) -

   As administracións encaran un novo ano coa problemática da vivenda entre as principais preocupacións dos cidadáns e cidadás e coa posta en marcha de medidas para impulsar a protexida, facilitar o acceso ao mercado doutras existentes e limitar os prezos.

   Mentres, desde o sector inmobiliario, consultados sobre a declaración de mercado tensionado na Coruña -- a única vixente por agora -- afirman que hai certa contención de prezos, pero con menor oferta de pisos de aluguer.

   E é que o contexto actual é de discrepancia sobre se a declaración de mercado tensionado funciona, sexa a existente na Coruña, en estudo en Vigo e á espera de que se concrete en Santiago, coa nova documentación que ultima o consistorio após alegar a Xunta que a primeira estaba incompleta, algo rexeitado desde o goberno local.

   "Os prezos non subiron", insistiu recentemente a alcaldesa herculina, Inés Rey, ao aludir a unha baixada "moi lixeira" fronte á Xunta, que insiste en que "a declaración de mercado tensionado non é a solución" nin unha medida "eficaz".

   O secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, Heriberto García, en declaracións a Europa Press, sostén que "desde a súa declaración baixaron moi lixeiramente os prezos un 0,4%, pero desapareceron do mercado máis do 50% das vivendas en relación cos contratos asinados no mesmo período do ano pasado".

   Xunto á colaboración entre administracións, argumenta que para a Xunta as medidas pasan por outorgar garantía xurídica aos propietarios para que poñan vivendas en aluguer, ademais de incrementar o parque de vivenda, tanto protexida como libre. "E utilícese como un regulador e medida de contención dos prezos", engade.

PISOS NO MERCADO

   Desde a Asociación Galega de Inmobiliarias (Agalin), a súa presidenta, Emma Martínez, sobre A Coruña remítese ao Observatorio da Vivenda de Galicia, "que sinala que no catro meses posteriores á declaración o número de contratos de aluguer novos caeu aproximadamente un 38% en comparación co mesmo período do ano anterior e as fianzas depositadas tamén reflicten esa caída en actividade".

   "É un dato que non nos sorprende xa que notamos que moitos propietarios, ao finalizar o seu contrato de arrendamento de vivenda, prefiren pola en venda ou dedicala ao aluguer de temporada".

   "É moi difícil calcular se hai máis ou menos pisos para alugar, porque moitos deles non saen ao circuíto comercial ou están publicados só unhas horas xa que hai moita máis demanda que oferta", apostila no entanto.

SITUACIÓN EN SANTIAGO E VIGO

   Cuestionada se ven unha rebaixa nos prezos de aluguer na Coruña, afirma que "se contiveron, pero cunha diminución da oferta". Respecto de Santiago e Vigo, e con referencia ao último informe de Agalin de setembro de 2025, indica que a primeira "viu aumentar con forza a oferta de aluguer, pero cunha clara perda de vivenda alcanzable".

   "En Vigo, aínda que o número de pisos en aluguer estabilizouse lixeiramente no último cuadrimestre, o mercado desprazouse claramente cara a prezos altos: case seis de cada dez alugueres superan os 900 euros, o crecemento da oferta non se traduce en alugueres accesibles, senón nunha subida xeneralizada de prezos", sostén.

INICIATIVAS MUNICIPAIS

   Todo isto con iniciativas municipais. En Vigo sosteñen que impulsaron un Observatorio da Vivenda, en colaboración coa UVigo, para realizar un diagnóstico e propor medidas de correción.

   A iso, engaden un plan de choque dotado con once millóns para facilitar o acceso á vivenda; o impulso da Empresa Municipal da Vivenda, coa xestión de construción de pisos, e un plan para adquirir outras e baixos para vivenda pública.

   Mentres na Coruña insisten na cooperación entre administracións nesta materia e en avanzar no proceso iniciado de promoción de vivenda para colectivos con máis dificultades, en Santiago avanzan para solicitar de novo á Xunta a declaración de mercado residencial tensionado, após entender por parte desta que a primeira non achegaba todo o necesario, algo cuestionado desde o consistorio.

   Así, para o 12 de xaneiro convocou unha reunión da mesa sectorial de vivenda para avaliar a nova documentación, "xa preparada" e presentala, unha vez pasado o prazo de exposición pública e alegacións. Nela, explicaron, incorpóranse datos procedentes de fontes oficiais autonómicas e estatais. Tamén se inclúe un plan de medidas correctoras.