A Xunta trata de pór 1.300 vivendas no mercado de aluguer mediante axudas a propietarios de até 16.000 euros

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 10 Jul. (EUROPA PRESS) -

A Xunta trata de que 1.300 vivendas incorpórense ao mercado de aluguer mediante axudas a propietarios para reformas dos seus pisos e para seguros de falta de pagamento e multirriesgo do fogar que poden chegar até 16.000 euros. A contía total que destina a este programa o Goberno galego é de 5,7 millóns de euros até 2028, cunha partida de case 1,02 millóns en 2025.

O Diario Oficial de Galicia (DOG) publica este xoves a resolución que establece as bases reguladoras da iniciativa, que se denomina 'Fogar Vivo'. O prazo para pedir as axudas abre o próximo 18 de xullo, ás 9,00 horas, até o 30 de outubro.

A finalidade é mobilizar "o maior número de vivendas baleiras para o mercado residencial", segundo destaca a Consellería de Vivenda nun comunicado de prensa, aínda que en rolda de prensa a conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, e o director do Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), Heriberto García, apuntaron a estimación dunhas 1.300.

O prezo de aluguer mensual será "accesible", con cinco tramos de topes segundo concello. Así, o importe máximo da renda mensual será de 700 euros na Coruña, Santiago, Vigo e Pontevedra; 650 en Ferrol, Lugo, Ourense, Vilagarcía e outro sete municipios; 600 noutros 14; 550 en 43 e 450 no resto da comunidade. Non haberá límite de superficie, polo que, por exemplo, os 700 euros de tope poderán cobrarse por un piso de escasos metros cadrados na capital galega.

Dos 16.000 euros por vivenda de axudas directas, 11.000 serán para rehabilitación e mellora, coa novidade de que se subvencionarán gastos para renovar electrodomésticos como a lavadora, o lavalouzas, o forno, a neveira, a campá extractora, a cociña e os sanitarios.

Poden acollerse as obras que se realizasen desde o 1 de xaneiro de 2025, sen que o prazo da súa execución poida exceder do 30 de maio de 2026.

Allegue resaltou que se a vivenda alúgase a mozos menores de 36 anos, persoas con fillos menores a cargo ou unidades familiares con dependentes haberá unha axuda adicional de 2.000 euros, "sen contraprestación", iso si, "sempre que se obtivese a axuda de rehabilitación e mellora da vivenda", precisa a nota da consellería.

Os donos de pisos poderán solicitar, independentemente de que fagan reformas, 3.000 euros para un seguro de falta de pagamento e/ou multirriesgo. Respecto diso, a titular de Vivenda comezou a comparecencia resaltando que por unha banda a necesidade de acometer reformas e por outro "a inseguridade xurídica" son os motivos que a Xunta detecta entre propietarios como impedimento para que poñan as súas vivendas no mercado de aluguer.

A Xunta porá realizar pagos anticipados, até nun 80%, e o 20% restante abonaríase, de ser o caso, coa xustificación final da obra.

"O obxectivo é que o propietario poida dispor de maior flexibilidade para a realización das actuacións", resalta o departamento autonómico.

TRES MESES, CINCO ANOS... REQUISITOS

As vivendas dos propietarios que queiran solicitar as axudas deste programa 'Fogar Vivo' non poden ser alugadas no últimos tres meses inmediatamente anteriores á presentación da solicitude.

Ademais, deberán destinarse ao que a Xunta chama "aluguer accesible" polo menos durante cinco anos ou sete no caso de persoas xurídicas.

25.500 COAS DEDUCIÓNS

Heriberto García resaltou que a estas axudas directas engádense os incentivos fiscais que están en marcha desde xaneiro para propietarios que poñan en aluguer novos inmobles, con deducións do 15% das cantidades satisfeitas polas obras de reparación e conservación ou calquera outro gasto necesario para que un piso atópese en condicións de ser alugado, incluída a obtención do certificado de eficiencia enerxética e a formalización do contrato de aluguer. A base máxima da dedución será de 9.000 euros por vivenda.

Tamén a dedución para os propietarios ou usufructuarios de 500 euros por vivenda da cota íntegra autonómica do primeiro período impositivo en que se poña en aluguer dita vivenda.

García apuntou que "en caso de poder aproveitar todo", as axudas directas e as deducións fiscais, son 16.000 euros dun lado e 9.500 doutro, isto é, un total de 25.500 euros por propietario.