Consello.- Los municipios autorizarán excepciones a las nuevas normas del hábitat, que anulan las del bipartito

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 4 Mar. (EUROPA PRESS) -

Los ayuntamientos gallegos asumirán la potestad de autorizar, en los procesos de rehabilitación, los trámites de excepción al cumplimiento de la nueva normativa de habitabilidad, que aprobó hoy la Xunta en sustitución de las Normas do Hábitat diseñadas por el anterior Gobierno bipartito, con el objetivo de pasar "de un escenario de confrontación al consenso generalizado".

Así lo anunció hoy el presidente autonómico, Alberto Núñez Feijóo, en la rueda de prensa posterior al Consello de la Xunta, dónde aseguró que el texto autorizado hoy, además de certificar el "cumplimiento" de una promesa electoral, "respeta" la autonomía municipal y elimina "los efectos negativos" del anterior decreto "mejorando la calidad y sin rebajar el confort" en las edificaciones.

En concreto, el decreto establece un procedimiento de autorización de las excepciones al cumplimiento de determinados aspectos de la normativa, cuando resulte inviable su aplicación. Asimismo, acota los casos en los que se puede optar por dicho procedimiento de excepción y establece los límites de las excepciones posibles.

Dicho procedimiento --que antes resolvía la Xunta después de una tramitación municipal "prolongada"-- pasa a depender de los ayuntamientos, con lo que se "reduce considerablemente" el tiempo de tramitación de las licencias, que dependerá ahora de una administración que tiene "un contacto más directo" con los ciudadanos, facilitando los trámites necesarios y los canales para obtener "la información precisa".

Núñez Feijóo resaltó que la nueva normativa nace "con un amplio respaldo" de los agentes que intervienen en el proceso de promoción y construcción de viviendas, y "evita conflictos" con otras normas sectoriales y con el planeamiento urbanístico. Con todo, avanzó que los proyectos visados de conformidad con el anterior decreto del hábitat serán "válidos". "No será obligatorio cambiarlos para no crear más problemas", argumentó.

ESTÁNDARES Y APARTAMENTOS 'LOFT'

El texto legal aprobado hoy establece "los requisitos mínimos" de funcionalidad que deben cumplir las viviendas para considerarse "habitables", ajustando ligeramente los estándares de dimensiones y de superficies mínimas que deben cumplir las distintas piezas de las viviendas.

Entre las principales diferencias con la anterior normativa, que Feijóo definió como "una buena idea mal planteada", además de otorgar un mayor protagonismo a los ayuntamientos, se permite "integrar" el dormitorio en el salón --"apartamentos tipo loft"--, que prohibía el decreto autorizado por el bipartito.

El nuevo texto reduce, además, las dimensiones del lavadero y del tendedero a 1,5 metros, se establecen tolerancias de dimensiones que permitan asumir los imprevistos surgidos en el proceso constructivo, y se eliminan las "rigideces" en la distribución de las piezas que la anterior normativa establecía cuando no redundan en una clara mejora de las condiciones de las viviendas.

Asimismo, se adecuan las exigencias de los espacios de los espacios comunes de comunicación a las determinaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE) y se suprime la necesidad de inclusión de patios de iluminación para los distribuidores y escaleras en los casos en que el CTE lo permite, y se ajustan las condiciones de los patios a dichas determinaciones.

Por contra, se eliminan "todas las exigencias" que la normativa anterior establecía en relación a aspectos regulados en otras normativas y que no entran en el campo de la habitabilidad de la vivienda. Tampoco se regulan las condiciones de eficiencia energética de las viviendas ya que éstas están estipuladas en el código técnico de la edificación y no deben ser objeto de la normativa de habitabilidad.

REHABILITACIÓN

Además de delegar en los ayuntamientos la autorización de los trámites de excepción en el cumplimiento de la norma, la Xunta habilita nuevas medidas para evitar los "largos trámites burocráticos" establecidos en la norma anterior y que "dificultaban y hasta impedían" la realización de las obras de rehabilitación.

Así, se "flexibilizan" las condiciones para compatibilizar los requerimientos de habitabilidad de viviendas con los de protección de patrimonio y se reducen las exigencias normativas en actuaciones de rehabilitación de escasa entidad evitando que el particular tenga que escoger entre proceder a la redistribución total de las viviendas o descartar la rehabilitación.

En estos casos, sólo se exige que las reformas previstas "no deturpen" las condiciones de habitabilidad de la vivienda preexistente.