Baleares es la región donde las familias realizan el mayor esfuerzo financiero para pagar la hipoteca

Bloques de pisos
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Publicado 01/01/2019 17:07:33CET

El precio de la vivienda crece un 6% interanual en Baleares en el cuarto trimestre, según Tinsa

MADRID/PALMA DE MALLORCA, 1 Ene. (EUROPA PRESS) -

Baleares es la Comunidad con el mayor nivel de esfuerzo financiero para pagar la hipoteca en relación a las rentas familiares, según el índice Tinsa IMIE.

En concreto, en Baleares se destina un 23,5% de los ingresos para una hipoteca media de 175.051 euros. El archipiélago también es la región donde se localiza la cuota mensual hipotecaria más elevada (849 euros).

Los datos de Tinsa revelan que el precio de la vivienda se ha encarecido un 6% en Baleares en el cuarto trimestre respecto al mismo periodo del año anterior. En Palma, el incremento ha sido superior al de la media autonómica y alcanza el 9,5%.

Además, Baleares es la región que más se aproxima a los máximos alcanzados en la pasada década. Los precios actuales se sitúan un 21,4% por debajo de los de entonces.

Por otra parte, el plazo medio de venta de una vivienda en Baleares, que pone en relación la oferta de viviendas en el mercado con el ritmo de compraventas, se sitúa en 9,6 meses, por encima de la media nacional de 7,9 meses.

DATOS GENERALES

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció un 5,8% en el cuarto trimestre de 2018 en comparación con el mismo período del ejercicio precedente, hasta 1.337 euros el metro cuadrado.

El informe pone de manifiesto que esta subida experimentada en los últimos tres meses del ejercicio pasado representa la mayor progresión en tasa anual desde el tercer trimestre de 2007. Además, la vivienda terminada, tanto nueva como usada, ha registrado una revalorización del 11,7% en España desde el mínimo contabilizado a principios de 2015.

Ante estos datos, el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil, ha indicado que continúa el ciclo expansivo del mercado residencial, "creciendo consistentemente la demanda y aumentando los valores de forma heterogénea".

Los datos del índice Tinsa IMIE apuntan que el plazo medio de venta de una vivienda en España se sitúa en 7,9 meses, con la Comunidad de Madrid, como la región con menores plazos medios (3,6 meses), por delante de Navarra (4,6 meses) y de Canarias (5,8 meses), mientras que en las que más se tarda son Cantabria (14,6 meses), Asturias (12 meses) y Cataluña (8,4 meses).

Según Tinsa, el importe medio de las nuevas hipotecas se sitúa en 121.737 euros, con una cuota mensual de 564 euros. Además, el esfuerzo financiero de compra de una vivienda por parte de los españoles representa el 17,2% de los ingresos brutos anuales familiares.

VALENCIA Y MÁLAGA, LAS QUE MÁS SE ENCARECEN

Por otro lado, Valencia ha sido la capital de provincia que ha registrado un mayor encarecimiento de la vivienda terminada en el último trimestre del año que acaba de terminar, con una subida del 6,8%, por delante de Málaga, con un 15,4%, a Madrid, con un 14% más, y a Barcelona, con una progresión del 8%.

El índice Tinsa resalta que diez capitales de provincia han experimentado subidas en los precios por encima del 10% en el cómputo interanual, mientras que doce ciudades han registrado caídas en este indicador respecto al último trimestre de 2017.

Por su parte, la totalidad de las comunidades autónomas ha incrementado sus valores medios en el último año, encabezadas por Madrid, con un incremento del 10,8%, seguida de Comunidad Valenciana, con un 7,8% más, y de Asturias, con un aumento del 7,4%.