Baleares es la única comunidad en la que sube el precio de la vivienda frente al año pasado, hasta un 2,43%

EUROPA PRESS

PALMA DE MALLORCA, 3 Feb. (EUROPA PRESS) -

La vivienda de segunda mano en Baleares tiene un precio medio de 2.215 euros por metro cuadrado en enero de 2014, lo que supone un crecimiento del 0,04 por ciento frente al mes de diciembre, lo que representa la quinta subida más marcada del panorama nacional. Interanualmente, el ascenso es del 2,43 por ciento, lo que supone el único incremento regional, según el informe mensual de precios del portal pisos.com.

Asimismo, Baleares es la segunda autonomía con el precio más alto a nivel nacional, por detrás de País Vasco (3.235 euros el metro cuadrado). En el ámbito provincial, Baleares ocupa el cuarto lugar entre las más caras.

Por su lado, la ciudad de Palma de Mallorca ha registrado la sexta subida mensual más significativa a nivel nacional, hasta un 1,01 por ciento. Frente a enero de 2014, la capital balear ha registrado una caída del 11,35 por ciento, bastante lejos de Cuenca (-22,45 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Así, con 1.996 euros por metro cuadrado en enero de 2014, Palma de Mallorca es la decimocuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.379 euros el metro cuadrado) y Bilbao (3.402 euros el metro cuadrado), entre otras.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, los datos indican que el precio de la vivienda de segunda mano cayó en enero un 8,73 por ciento en comparación con el mismo mes del pasado año, mientras que la bajada frente a diciembre de 2013 fue del 0,32 por ciento, con lo que sigue "la trayectoria a la baja de la evolución del precio de la vivienda".

Según su informe mensual de precios de venta, la vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado en enero de 2014. Desde pisos.com lamentan que el nuevo año "no haya traído sorpresas en lo que respecta al precio de la vivienda, que sigue arrojando descensos".

No obstante, el director general del portal, Miguel Ángel Alemany, afirma que "el margen de ajuste que queda en la mayoría de localizaciones se agotará este año". "Si bien, seguiremos viendo cómo se prolonga ese recorrido a la baja en ciertos enclaves donde el stock tiene una peor salida debido a sus características, como el producto de obra nueva de antes de la crisis que se levantó en zonas sin buenas comunicaciones", ha añadido.

En cuanto al mercado hipotecario, pisos.com afirma que uno de los aspectos que más ha influido en el devenir de los precios ha sido el "rígido control" sobre el crédito. "Durante los últimos años apenas se publicitaban ofertas y únicamente se otorgaban préstamos para viviendas en la cartera de los bancos", ha dicho Alemany.

"Desde hace unos meses estamos viendo crecer la oferta hipotecaria, incluso con diferenciales por debajo del 2% y jugando con el tipo fijo los primeros años", ha declarado el responsable del portal. A pesar de esto, Alemany ha recomendado "no apostar por un cambio de tendencia todavía, dado que los criterios para la concesión de hipotecas siguen siendo duros y no todos los potenciales compradores encajan en el perfil financiero que buscan las entidades".