PALMA DE MALLORCA, 28 Abr. (EUROPA PRESS) - -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Baleares se situó en 628 el pasado mes de febrero, un 36,2 por ciento más que en el mismo mes de 2014, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Del mismo modo, en tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas en Baleares aumentaron un 2,8%, por encima del aumento del 1,8% de media experimentado a nivel nacional.
Para constituir las 628 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 72,2 millones de euros, un 23,8% más que hace un año, frente al incremento medio del 37,1%.
En total y según los datos aportados por el INE, los ciudadanos de Baleares hipotecaron en noviembre 938 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 134 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 877 fincas urbanas por un valor de 125 millones de euros y se constituyeron 61 hipotecas de fincas rústicas por 9,3 millones de euros.
En concreto, de las 886 fincas urbanas hipotecadas en el penúltimo mes del año, 628 eran viviendas, por un capital de 72,2 millones de euros; 15 eran solares, por un capital de 5,3 millones de euros, y 234 eran catalogadas como "otras urbanas", por 47,3 millones de euros.
El mayor capital de las fincas urbanas hipotecadas en el primer mes de año correspondió a los bancos (109,8 millones correspondientes a 809 fincas hipotecadas), seguidos de las otras entidades (15,2 millones correspondientes a 68 fincas)
DATOS NACIONALES
A nivel estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 21.298 el pasado mes de febrero, cifra superior en un 29,2% a la del mismo mes de 2014.
Con el avance interanual de febrero, las viviendas hipotecadas encadenan nueve meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio, la subida del 24% registrada en agosto, la del 29% de septiembre, la del 18% en octubre, la del 14% en noviembre, la del 28,9% en diciembre y la del 20% de enero de 2015.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 109.486 euros, un 37,1% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 37,1% en tasa interanual, hasta superar los 2.331 millones de euros.
En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 1,8%, mientras que el capital prestado se incrementó un 5,4%. En ambos casos, se trata del mayor crecimiento en un mes de febrero desde 2011.
En los dos primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 24,5% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 31% en el capital prestado y del 5,2% en el importe medio de las hipotecas.
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de febrero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (4.066), Andalucía (4.032) y Cataluña (3.214).
En el segundo mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (+89,5%), País Vasco (+59,5%) y Andalucía (+42,9%).
Por su parte, Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (606,7 millones de euros), Cataluña (405,1 millones) y Andalucía (376,8 millones de euros).
En tasa mensual, las comunidades donde más se incrementó la firma de hipotecas sobre viviendas estuvieron lideradas por País Vasco (+53,9%), Madrid (+29,2%) y Cantabria (+25,6%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Canarias (-60,8%) y La Rioja (-24,1%).
SUBEN UN 22% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año pasado se constituyeron 31.473 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 22,2% respecto a febrero de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 1,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.777 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.017 euros, un 17,2% menos que en febrero de 2014.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en febrero el 3,35%, frente al 4,11% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,34%, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 94% de las hipotecas constituidas el pasado mes de febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,9% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en febrero sumaron 18.582, un 0,6% más respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 3%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 15.105 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte interanual del 0,9%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 12,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 37,3%.
