A pesar de los altos precios, en Baleares se compran menos casas mediante préstamo hipotecario que el porcentaje nacional
PALMA, 15 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio medio en las operaciones de compraventa de vivienda realizadas en Baleares durante el mes de julio se situó en 3.086 euros por metro cuadrado, lo que supone casi duplicar el precio medio nacional, de 1.583 euros por metro cuadrado, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.
Baleares es la Comunidad más cara este mes y además es la única que supera los 3.000 /m2. Por detrás de ella se sitúan como las siguientes más caras Madrid, con 2.906 /m2, País Vasco, con 2.484 /m2, y Cataluña, con 2.219 /m2.
Los elevados precios de Baleares contrastan con lo que se pagó de media en julio en Comunidades como Extremadura, con 780 /m2, o Castilla-La Mancha, con 817 /m2.
Además, Baleares se sitúa como la región más cara a pesar de que los precios han bajado un 5,4% respecto a julio de 2021: suben un 5,4% en el caso de ventas de pisos, pero bajan un 13,3% en viviendas unifamiliares. El archipiélago tiene los precios más altos del país en ambas tipologías.
En detalle, el precio medio para los pisos es de 2.939 /m2, mientras que la media nacional es de 1.749 /m2. Asimismo, el metro cuadrado en casas unifamiliares en Baleares sale a 3.299 euros, frente a los 1.301 /m2 de media nacional.
Estos precios se corresponden a 1.679 operaciones de compraventa de viviendas registradas por los notarios durante julio en la Comunidad. La cifra de operaciones es un 1,1% más alta que un año antes. De ellas, 1.279 eran pisos (+5,5%) y 399 eran viviendas unifamiliares (-10,7%).
Asimismo, los datos del notariado ponen de manifiesto que la cuantía media de los préstamos para comprar viviendas ha bajado un 24% durante julio en Baleares en comparación con el mismo mes de 2021, la región con mayor descenso.
A pesar de los altos precios, en Baleares el 44,7% de las operaciones de compraventa se hacen mediante préstamo hipotecario, por debajo de la media nacional (51%). Además, dichos préstamos financian un 68,3% del valor de la vivienda, mientras que la media nacional es del 72,7%.
En el conjunto de España, el número de compraventas de viviendas aumentó un 3% en tasa interanual durante el mes de julio, hasta alcanzar las 69.015 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.583 euros, un 0,3% más que en julio de 2021.
