PALMA DE MALLORCA/MADRID, 9 Sep. (EUROPA PRESS) - -
El precio de la vivienda en Baleares ha caído un 3,8 por ciento durante agosto, el descenso menos pronunciado junto a Canarias, mientras a nivel nacional la vivienda continuó su descenso, al caer un 4,6 por ciento en relación al mismo mes del ejercicio anterior, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la tasadora Tinsa, que tiene en cuenta la evolución del valor por metro cuadrado de vivienda libre.
La entidad destacó que esta caída es la más importante desde que el índice entró en zona negativa el pasado mes de marzo. La costa mediterránea fue la zona en la que más bajó el precio, con una caída del 8,3 por ciento en agosto frente al 6,2 por ciento correspondiente al mes de julio, marcando de nuevo el peor registro de las cinco zonas y aumentado el diferencial respecto al descenso general.
Las otras dos zonas que peor se comportaron fueron las capitales y grandes ciudades, que bajaron un 5,7 por ciento, y las áreas metropolitanas, cuyo descenso fue del 7,1 por ciento. Los descensos menos acusados fueron para las Islas Baleares y Canarias, con un 3,8 por ciento, y el resto de municipios, con una caída del 1 por ciento respecto al índice de agosto del año pasado.
La tasadora explica que la diferencia entre las zonas con el mayor y el menor descenso relativo superó en agosto los siete puntos porcentuales, lo que demuestra que los mercados inmobiliarios tienen un marcado carácter local.
DESCENSO PROGRESIVO
El descenso en el precio de la vivienda ha ido aumentando de manera progresiva desde el pasado mes de marzo, primer mes del año en el que comenzó a caer, con un descenso del 0,3 por ciento. En abril, la caída aumentó hasta el 0,6 por ciento y en mayo dio el salto hasta el 2 por ciento, lo que supuso un acusado descenso de 1,4 puntos porcentuales. En junio, la caída aumentó hasta el 2,5 por ciento y en julio se elevó hasta el 3,9 por ciento.
Precisamente, la tasadora ya anunció a principios del mes de julio que el precio de la vivienda todavía tendría que bajar "bastante más" si el mercado quería dar salida al 'stock' actual de 400.000 inmuebles.
Asimismo, la entidad destacó entonces que, de acuerdo al IMIE, el descenso del valor de la vivienda provocará que el esfuerzo financiero bruto siga corrigiéndose para acercarse a niveles previos a 2006, es decir, "cercanos al 25 por ciento" frente al casi 32% actual.
Por otro lado, subrayó que el 'stock' de vivienda nueva podría llegar a los 800.000-900.000 inmuebles a final de año, unas existencias que tardarían en desaparecer entre uno y dos años dependiendo del número de casas que se iniciaran y de la capacidad de las entidades financieras para conceder créditos.
