PALMA, 4 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda subió un 11% en el mes de febrero en Baleares respecto al pasado año, el valor interanual más bajo detectado en los últimos 18 meses --desde septiembre de 2022--, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Asimismo, en febrero, el precio mensual de la vivienda en venta cayó un 0,6% en el archipiélago y situó su precio en 3.848 euros por metro cuadrados (euros/m2).
A nivel nacional, si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se aprecia que 16 comunidades incrementaron el precio interanual en febrero.
Los incrementos superiores al 10% afectaron a cinco comunidades autónomas, que fueron Canarias (23,0%), Madrid (14,8%), Región de Murcia (12,2%), Comunitat Valenciana (11,2%) y Baleares (11,0%).
Les siguieron las comunidades autónomas de Andalucía (9,2%), La Rioja (7,6%), Cantabria (6,3%), Aragón (5,5%), Navarra (5,3%), País Vasco (5,1%), Castilla-La Mancha (4,7%), Asturias (3,9%), Cataluña (3,7%), Galicia (2,9%) y Castilla y León (2,2%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, destacaron Madrid y Baleares con precios de 3.928 euros/m2 y 3.848 euros/m2, respectivamente. Les siguieron, País Vasco con 3.093 euros/m2, Cataluña con 2.787 euros/m2, Canarias con 2.470 euros/m2, Andalucía con 2.043 euros/m2, Navarra con 2.016 euros/m2, Cantabria con 1.938 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.789 euros/m2, Galicia con 1.728 euros/m2, Aragón con 1.724 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Asturias con 1.664 euros/m2, Castilla y León con 1.488 euros/m2, Región de Murcia con 1.346 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2 y Extremadura con 1.200 euros/m2.
"El precio de la compra vuelve a elevarse de manera significativa. La demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad. El discurso del Banco Central Europeo abriendo la puerta a una posible bajada de tipos antes de verano ha avivado todavía más el mercado, haciendo que los precios se resistan a ajustarse. En estos momentos la falta de oferta tampoco permite que el coste de la vivienda pueda reducirse. Estos datos indican que 2024 será un año de encarecimiento de la vivienda, en el que, por lo tanto, la inaccesibilidad aumentará", ha comentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
MUNICIPIOS
El precio medio de la vivienda de segunda mano subió en 16 de los 20 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Los incrementos interanuales más altos correspondieron a Ciutadella de Menorca (28,3%), Pollença (24,9%), Manacor (21,5%), Capdepera (14,9%), Sant Josep de sa Talaia (13,1%), Andratx (11,2%), Santa Margalida (11,0%) y Son Servera (10,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, se vio que el orden de las ciudades más caras era Ibiza con 6.299 euros/m2, Andratx con 5.722 euros/m2, Calvià con 5.590 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia con 5.451 euros/m2, Santa Eulària des Riu con 5.263 euros/m2, Santanyí con 4.629 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 4.269 euros/m2, Campos con 4.191 euros/m2 y Palma con 4.078 euros/m2.
