Pleno.- El Gobierno de Canarias impedirá que la planta turística pueda convertirse para uso residencial

SANTA CRUZ DE TENERIFE 28 May. (EUROPA PRESS) -

El consejero de Medio Ambiente del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel, anunció hoy dos iniciativas para el proyecto de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación Territorial para la Ordenación del Turismo para fomentar la rehabilitación de espacios turísticos que de manera progresiva se han convertido en residenciales.

En todo caso, Berriel aseguró al pleno del Parlamento que estas dos iniciativas del Ejecutivo regional no chocan con la ley de administraciones sobre la propiedad. Además, Berriel dijo que la planta alojativa turística de Canarias está "obsoleta", lo que ha propiciado que muchos espacios se hayan convertido en residencias "arrastrando a esta situación a zonas comerciales y a sus respectivos entornos".

Para evitar esta situación, el consejero dijo que se promoverán dos modificaciones que permitan ganar en plantas hoteleras para esos espacios turísticos, así como la propuestas de que se promueva la segregación.

En este punto explicó que muchas de las ocupaciones son fruto de que las construcciones turísticas fueron hechas sobre suelos residenciales y turísticos con lo que no se ha podido evitar que se ocupen como residencia tras haber perdido el "interés" como espacio turístico.

"Se invertía en adquirir unidades alojativas, no con mentalidad empresarial, sino de propietario, que alternaba la cesión para la explotación turística por temporada, con el uso como segunda residencia. El suelo era categorizado con destino mixto: turístico y residencial, y por tanto el propietario, en función de sus propias necesidades, destinaba su unidad a una actividad turística o no", dijo.

En este sentido, explicó que esta situación se corregirá en el anteproyecto de Ley, puesto que debe evitarse en el futuro.

LO VIEJO "DIFICILMENTE PUEDE COMPETIR".

Berriel explicó que estas medidas se enmarcan en el interés del Ejecutivo de responder a la necesidad de formular un nuevo modelo de desarrollo turístico, acorde con la gran relevancia de este sector económico y las demandas del mercado turístico internacional. A este respecto, el consejero expuso que "los establecimientos obsoletos, deteriorados o ubicados en zonas carentes de espacios libres y de equipamientos que complementen la oferta alojativa difícilmente pueden competir con las ofertas de mercados nuevos".

Berriel también especificó que el otro pilar en el que se sustenta el anteproyecto de Ley es la puesta en marcha de acciones dirigidas a la rehabilitación integral de establecimientos turísticos obsoletos, siempre que su categoría sea como mínimo de cuatro estrellas.

Según establece el documento detallado hoy por el consejero canario, el titular del centro hotelero que se acoja a esta medida "tendrá derecho a la autorización de nuevas plazas alojativas, hasta un 50% más de las rehabilitadas, que podrá incrementarse en un 25% más por grado de categoría aumentado".

RECONVERSIÓN DE LA ACTUAL PLANTA ALOJATIVA.

Esta ventaja, aclaró, permitirá la reconversión del lugar, total o parcialmente, o en otros suelos de cada isla, siempre que el planeamiento prevea el uso turístico, o también podrá trasmitir este derecho. Otro de los aspectos sobre la materia se refiere a que las mejoras enmarcadas en el plan específico de modernización, mejora y competitividad del sector quedan exentas del acto de la licencia municipal.

El anteproyecto de Ley prevé asimismo que el planeamiento podrá incorporar compensaciones urbanísticas cuando determine que está sobresaturado un emplazamiento urbano y la reforma precise la deslocalización de las edificaciones y usos. Esta medida se aplicará mediante convenios de sustitución, "siempre que el propietario ceda los terrenos a la administración para uso público, libre de cargas ocupaciones y edificaciones", puntualizó el consejero de Medio Ambiente.

De esta manera, se pueden otorgar tres nuevas autorizaciones previas en cuantía de tres por cada plaza sustituida de igual nivel, que podrá incrementarse en una más por cada grado de categoría que se añada.