LOGROÑO, 4 Mar. (EUROPA PRESS) -
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda en La Rioja en febrero de 2012 tiene un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del -4,83 por ciento frente al mes de febrero de 2011, cuando el precio medio fue de 2.082 euros por metro cuadrado. Se trata de la tercera caída menos intensa del panorama nacional.
Frente a enero de 2012, se observa una caída del -0,13 por ciento, que también es la tercera bajada más moderada de la comparativa mensual.
La Rioja es la novena autonomía más cara del país, siendo superada por el País Vasco (3.693 euros/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa el décimo sexto lugar entre las más costosas. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2012 ha registrado un precio medio de 2.079 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso interanual del -8,77 por ciento. La cifra registrada marca una caída del -0,96 por ciento frente a enero de 2012.
"Todavía es pronto para estimar el porcentaje en el que crecerán las ventas tras la ampliación de la deducción por compra, pero está claro que el factor precio está abriendo la puerta a un gran número de demandantes", declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
No obstante, este cambio fiscal no es la única novedad. "La reforma financiera amplía la brecha entre las viviendas en manos de las entidades y el resto: las primeras tendrán un precio más competitivo debido a la presión de las provisiones", afirma Alemany. Igualmente, en el ámbito hipotecario, estas viviendas tendrán mejores condiciones de financiación porque "no hay que olvidar que el vendedor es el propio banco", matiza el responsable de pisos.com.
Por otro lado, hay que analizar el alcance que tendrá en el sector el anuncio de la norma que permite a las familias dentro de un rango de exclusión saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda al banco. Alemany espera que la dación en pago para casos especiales "no sea otra vuelta de tuerca que repercuta en el encarecimiento de los préstamos, ya que el acceso al crédito por medio de unos requisitos y costes equilibrados es definitivo para la recuperación de las ventas".
LOGROÑO APENAS RETROCEDE MENSUALMENTE
La ciudad de Logroño ha registrado una caída mensual del -0,22 por ciento, la tercera caída menos pronunciada de febrero de 2012, justo por detrás de Segovia (-0,05 por ciento) y Santander (-0,21 por ciento).
Interanualmente, la capital riojana cae un -6,18 por ciento, muy lejos de Guadalajara (-17,18 por ciento), la capital que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 2.179 euros por metro cuadrado en febrero de 2012, Logroño es la décimo quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.519 euros/m2) y Bilbao (3.851 euros/m2), entre otras.
