AMPL.- La edición especial de otoño del SIMA abre sus puertas con un centenar de promotoras

MADRID 22 Oct. (EUROPA PRESS) -

El viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, Juan Blasco, y la delegada de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, inauguraron hoy la edición especial de otoño del Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se celebra hasta este domingo en la Feria de Madrid (IFEMA).

En el SIMA, el Gobierno regional informará sobre las políticas de vivienda que desarrolla para facilitar el acceso a una vivienda asequible a los madrileños, incluidos los pisos del stock de vivienda libre puestos a la venta en mejores condiciones y con garantías de financiación tras el acuerdo que impulsó la Comunidad.

Blasco y Martínez visitaron la feria tras inaugurarla. En los cuatro días en los que se desarrollará esta edición especial del SIMA casi un centenar de promotoras inmobiliarias darán a conocer sus promociones de viviendas, muchas con ofertas.

Tras recorrer toda la feria, el viceconsejero de Vivienda y Suelo visitó el expositor instalado por la Comunidad, que informa de la oferta de pisos libres adheridos al convenio impulsado por el Gobierno regional con diez entidades bancarias, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española para impulsar la venta de ese stock ofreciendo mejores condiciones a los ciudadanos y garantizando a éstos su financiación.

"Durante el SIMA, los ciudadanos que se acerquen al stand regional tienen la posibilidad de conocer, a través de quioscos interactivos, toda la oferta de pisos libres que se extiende por toda la región a precios un 20% más económicos que los del mercado y con plena garantía de financiación por parte de los bancos que suscribieron el convenio", explicó Blasco.

En estos monitores, los ciudadanos pueden consultar la ubicación y características (precio, superficie, distribución, fotografías, etc.) de todas las Viviendas Libres de Precio Concertado, nombre con el que se han puesto en el mercado los pisos incluidos en este acuerdo.

INICIATIVA PIONERA EN ESPAÑA

El viceconsejero detalló que esta iniciativa, puesta en marcha de forma pionera el año pasado, es "un compromiso entre el sector público y el privado para propiciar la venta de viviendas en stock aunando la voluntad de todos los agentes implicados en el mundo inmobiliario para reactivar el sector y, con ello, la economía y el empleo de la región, fomentando el acceso de los madrileños a una vivienda a precios asequibles".

Así, los promotores adheridos se comprometieron a rebajar los precios de sus pisos en stock hasta unos máximos fijados por la Comunidad según la ubicación de la vivienda. Mientras, las entidades financieras (Santander, BBVA, Caja Madrid, La Caixa, Popular, Banesto, BBK, ING Direct, Ibercaja y Bancaja) acordaron conceder préstamos en condiciones ventajosas y desarrollar ofertas comerciales concretas para financiar las operaciones.

Dependiendo de cada entidad, los ciudadanos pueden financiar hasta el 100% del precio del piso; acceder a hipotecas de hasta 40 años; disfrutar de una carencia de 2 años y contratar hipotecas sin comisiones y a un tipo de interés del euribor más 0,25.

Los colegios profesionales se comprometieron a reducir sus tarifas de un 10 a un 50%. Además de poder consultar las ofertas de Viviendas Libres de Precio Concertado en SIMA, toda esa información se puede consultar siempre a través de www.madrid.org/vivienda y 'www.viviendasasequibles.org'. En estas web, además, se facilita el contacto de las promotoras que comercializan estas viviendas.

Los madrileños interesados en estas viviendas pero que no deseen comprar, además, pueden escoger la fórmula del alquiler con opción a compra.

Poco más de un año después del convenio inicial firmado el 30 de julio de 2008 para sacar adelante esta iniciativa, desarrollada a partir del 31 de octubre, el balance es satisfactorio teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario: los 79 promotores adheridos han inscrito un total de 1.427 viviendas libres, de las que por el momento se han vendido 239 y alquilado 35 (un 19,2% del total). Decenas de operaciones más, además, se encuentran muy avanzadas.

NUEVO PLAN DE REHABILITACIÓN

La Comunidad de Madrid informa en el SIMA sobre las políticas de vivienda que desarrolla para facilitar el acceso a una vivienda asequible a los madrileños. Así, Blasco clausura esta tarde unas jornadas sobre el nuevo Plan regional de Vivienda 2009-2012 que inauguró esta mañana el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen.

El Ejecutivo regional, además, detalla también en el SIMA todas las novedades contempladas en el nuevo Plan de Rehabilitación 2009-2012. Aprobado recientemente, esta nueva normativa incide en la mejora de la accesibilidad, la seguridad, el embellecimiento de los edificios y la mejora de su eficiencia energética para lograr ciudades más amables en beneficio de toda la sociedad. seguridad y mejores precios a propietarios e inquilinos.

PLAN MUNICIPAL CUMPLIDO EN UN 65%

En este marco, en el que las principales promotoras inmobiliarias exponen sus promociones de vivienda, destacan los datos del Ayuntamiento de Madrid, cuyo Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011, se ha cumplido en un 65 por ciento.

De las 69.000 viviendas comprometidas, en estos momentos ya son 44.923 las entregadas, en ejecución o con el proyecto redactado, de las cuales 5.189 son de alquiler, 13.381 en venta, y 18.929 se corresponden con viviendas protegidas de iniciativa privada y cooperativas.

El Gobierno municipal ha destinado un presupuesto de casi 400 millones de euros en 2009 a esta materia. Además, desde el comienzo de la legislatura se han invertido 1.050 millones de euros, cerca del 60 por ciento de los 1.796 presupuestados para todo el cuatrienio. Este esfuerzo se está materializando en la construcción de 5.290 viviendas protegidas a lo largo de este 2009, que generarán más 11.000 empleos directos en el sector.

Además, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, se aplican criterios de sostenibilidad en el planeamiento urbanístico. Así se dota de mayor calidad a los espacios públicos y privados, y a los procesos de construcción y rehabilitación, de tal modo que se contribuye a una mayor eficiencia energética.

El objetivo es planificar, diseñar y construir siguiendo pautas de sostenibilidad de forma sistemática a lo largo de todas las fases del desarrollo. Esto supone aplicar conceptos innovadores como la autonomía energética a partir de sistemas de abastecimiento de fuentes de energías renovables, planificación de espacios abiertos de alta calidad ambiental, gestión ecológica de recursos naturales como la lluvia y las basuras, estrategias de movilidad o integrar en la naturaleza viviendas de bajo consumo energético, entre otros.

La EMVS sigue los criterios de sostenibilidad y aplicando técnicas e instalaciones de alta eficiencia energética, que han permitido ahorrar un 40 por ciento en los costes de consumo energético de las viviendas y una reducción del 30 por ciento de las emisiones de CO2.