El eje Salamanca-Goya-Recoletos, el más caro de España para alquilar una vivienda

MADRID 27 Sep. (EUROPA PRESS) -

El eje Salamanca-Goya-Recoletos es el más caro de la Comunidad y de toda España para alquilar una vivienda, según datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es, que destaca que el precio del alquiler alcanza en esta zona los 14,24 euros por metro cuadrado al mes, es decir, más del doble que la media española, que en agosto se ha situado en 7,05 euros por metro cuadrado al mes.

"En el eje Salamanca-Goya-Recoletos se concentran las calles comerciales más exclusivas de la capital, con su máxima expresión en la Milla de Oro", ha explicado la responsable de estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, que ha añadido que "una zona céntrica y bien comunicada".

Esto, en su opinión, explica que "el metro cuadrado a la hora de alquilar duplique la media nacional, y que en el caso de la compraventa, el precio del metro cuadrado roce los 5.000 euros". No obstante, ha añadido que pese a tratarse del barrio más caro de Madrid, la crisis económica no ha pasado de largo.

De este modo, siguiendo la tendencia que está experimentando el mercado del alquiler en casi todos los distritos del país, el eje Salamanca-Goya-Recoletos también está registrando descensos en los precios. En agosto, el precio medio del alquiler bajó un 0,7 por ciento respecto a julio y respecto al mismo mes del año anterior la caída ha sido de un 6,5 por ciento.

Así, la caída en el precio de los alquileres que se viene repitiendo durante los últimos seis años en España, llegó a esta zona un año más tarde, y mientras que alquilar en España es de media un 30 por ciento más barato que en 2007 en el eje Salamanca-Goya-Recoletos los precios han caído un 24 por ciento desde que estallara la crisis", añade Beatriz Toribio.

Mientras que la media española registró su precio máximo del alquiler en mayo de 2007, el eje Salamanca-Goya-Recoletos no lo alcanzó hasta septiembre de 2008. Hace cinco años, alquilar una vivienda en esta prestigiosa zona tenía un coste de 18,71 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en la media de España era de 9,15 euros por metro cuadrado al mes.

ABUNDAN LOS PISOS DE 100 METROS CUADRADOS

En la zona de Salamanca-Goya-Recoletos, el tipo de vivienda que más abunda son los pisos (90 por ciento), seguido de los lofts (8 por ciento) y los dúplex (1 por ciento). La vivienda media de esta zona es un piso de 102 metros cuadrados, con dos habitaciones y dos baños. Así pues, alquilar una vivienda de estas características en este distrito costaría actualmente 1.452 euros al mes, es decir 733 euros más que la media española correspondiente a un piso de las mismas características.

Por antigüedad, los pisos de entre 30 a 50 años (33 por ciento) y los de más de 50 años (33 por ciento) son los más abundantes en esta zona, seguidos por los pisos de 20 a 30 años (18 por ciento), los de 5 a 10 años (6 por ciento), los que tiene menos de 5 años (6 por ciento) y finalmente los de 10 a 20 años (4 por ciento).