Los municipios madrileños registran los precios del suelo más altos de España en localidades de más de 50.000 habitantes

MADRID, 16 Dic. (EUROPA PRESS) -

Los precios más elevados del suelo correspondientes al tercer trimestre del año se han registrado en los municipios de más de 50.000 habitantes de Madrid, donde han alcanzado los 941,7 euros por metro cuadrado, según ha informado el Ministerio de Vivienda.

Por detrás de estas localidades madrileñas se sitúa Málaga con 638,1 euros y Burgos con 625,8 euros. Los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se han dado en las provincias de Murcia, con 103,5 euros por metro cuadrado, Orense, con 165,2 euros y Toledo, con 190,6 euros.

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40 y el 60 por ciento del precio final de las viviendas, ha caido un 19,7 por ciento en el tercer trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, hasta situarse en 190,8 euros por metro cuadrado.

La caída del precio del suelo ha inensificado así su descenso desde las reducciones del 7,5 por ciento y del 6,5 por ciento que registró en los dos últimos trimestres del pasado año y frente a los retrocesos cercanos al 15 por ciento de los dos primeros trimestres de este año.

En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del suelo ha descendido más en tasa interanual, un 30,6 por ciento, tras situarse en 416 euros por metro cuadrado. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado fue de 232,5 euros, lo que representa un descenso interanual del 11,9 por ciento.

En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 175,4 euros el metro cuadrado, con un descenso del 5,8 por ciento, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes cayó un 13,9 por ciento y se situó en 103,7 euros el metro cuadrado. En aquellos municipios menores de 1.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 79,8 euros, con un descenso interanual del 3 por ciento.

TRANSACCIONES DE SUELO URBANO

En el tercer trimestre de este año se realizaron 4.279 transacciones de suelo urbano, un 14,8 por ciento menos que las 5.023 contabilizadas en el mismo periodo de 2009. En comparación con el segundo trimestre de este año, las transacciones cayeron un 28,6 por ciento.

La superficie transmitida en el tercer trimestre ascendió a 5,4 millones de metros cuadrados, por un valor de 832,6 millones de euros. Respecto al tercer trimestre del año, las variaciones interanuales representan un 11,1 por ciento menos de superficie transmitida y un 59,1 por ciento menos del valor de las mismas.

Según el tamaño del municipio, en los menores de 1.000 habitantes se realizaron 596 transacciones, un 7,7 por ciento menos que en el mismo trimestre del año anterior. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.356 solares, lo que supone una caída del 7,8 por ciento en tasa interanual.

En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 673, un 10,3 por ciento menos, mientras que en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 970, un 30,6 por ciento menos. En los municipios con más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 684, un 9,9 por ciento menos que en el tercer trimestre del año anterior.