MADRID, 3 Ene. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda nueva en Madrid ha disminuido un 2,5 por ciento el año pasado, por lo que el coste de una casa nueva de tipo medio en la capital se ha situado al final del segundo semestre de 2010 en 3.290 euros el metro cuadrado, según 'Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2010' presentado por la ST-Sociedad de Tasación.
En este informe se detallan las variaciones del valor en las capitales de todas las comunidades autónomas, entre ellas Madrid, cuyo descenso se sitúa por debajo de la media española (-3,2 por ciento). Desde 2008, el precio medio de la vivienda en Madrid ha experimentado un descenso aproximado del 17 por ciento. Así, se ha pasado de los 3.658 euros el metro cuadrado en 2008 a los 3.290 de 2010. Las perspectivas, según ST-Sociedad de Tasación, es que estos precios sigan bajando, aunque lo harán de una forma más moderada.
Por distritos, Barajas (-4,6 por ciento) y Fuencarral-Pardo (-4,6 por ciento) son las zonas donde más han caído los precios de la vivienda libre, mientras que en Moncloa-Aravaca se han mantenido prácticamente sin cambios (-0,1 por ciento). Por otro lado, el barrio de Salamanca (5.615 euros por metro cuadrado) y Chamberí (4.888 euros por metro cuadrado) son las zonas más caras de la capital, mientras que Villaverde (2.425 euros por metro cuadrado) y Usera (2.599 euros por metro cuadrado) son las más baratas.
Según el Boletín, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana de Madrid se ha situado en 2.321 euros por metro cuadrado construido, con una disminución de precios anual del 3,9 por ciento.
Los descensos más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se han dado en Leganés, San Sebastián de los Reyes y Torrejón de Ardoz, con una bajada del 6,6 por ciento, 5,4 por ciento y 4,3 por ciento respectivamente. En cambio, los menores descensos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se han registrado en Majadahonda, Móstoles y Alcalá de Henares, con -1,4 por ciento, -2,3 por ciento y -2,8 por ciento respectivamente.
En comparación con otras regiones, Madrid se sitúa por encima de la media (-3,2 por ciento). La caída, sin embargo, ha sido más acusada en Aragón (-5,8 por ciento), Extremadura (-5,2 por ciento) y Baleares (-4,6 por ciento), mientras que Galicia (-0,7 por ciento), Asturias (-1,4 por ciento) y Navarra (-1,5 por ciento) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre.
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