MADRID, 2 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid bajó el pasado mes de agosto un 0,2 por ciento, y se sitúa en 3.478 euros, según el índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.es, que recoge que el precio medio en España bajó un 0,4 por ciento y se situó en 2.677 euros por metro cuadrado, acercándose así al valor que las viviendas tenían en diciembre de 2005, cuando el metro cuadrado se situaba en 2.689 euros.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007, al alcanzar los 2.952 euros por metro cuadrado, y a partir de esa fecha comenzó a registrar descensos mensuales de forma continuada.
Pese a que la vivienda no ha dejado de registrar variaciones mensuales negativas, la caída del 0,4 por ciento del mes de agosto es la menor de todas las variaciones mensuales registradas en lo que va de año. De hecho, el mayor descenso mensual se produjo en enero de 2008, con una caída del 1,3 por ciento.
Por comunidades, el precio de la vivienda de segunda mano cayó en un total de diez CC.AA., mientras que subió en cinco y se mantuvo estable en dos. Así, la comunidad con el precio más alto en agosto fue el País Vasco, con un valor de 4.068 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (3.478 euros), Cataluña (3.454 euros), Navarra (2.913 euros), Aragón (2.834 euros) y Cantabria (2.703 euros).
Por el contrario, la Comunidad Valenciana (2.095 euros), Castilla-La Mancha (2.049 euros), Canarias (2.021 euros), Murcia (1.943 euros) y Extremadura (1.745 euros) fueron los territorios con los precios más económicos.
En cuanto a las variaciones mensuales experimentadas en el octavo mes del año, Cataluña, Canarias, y Cantabria fueron las comunidades en las que más bajó el precio de los inmuebles, con descensos del 0,9 por ciento, 0,8 por ciento y 0,7 por ciento, respectivamente.
En cambio, los precios siguieron subiendo en cinco CC.AA., lideradas por Baleares (+0,5%) y seguidas de Murcia (+0,3%), Galicia (+0,1%), Castilla y León (+0,1%) y País Vasco (+0,1%).
Por otro lado, en las capitales de provincia de las CC.AA. con el precio medio de la vivienda más elevado la tendencia sigue siendo a la baja, excepto en Zaragoza y en Lleida capital, donde la vivienda subió en agosto un 0,2 por ciento y un 0,1 por ciento, respectivamente.
En el caso del País Vasco, la comunidad con el precio de la vivienda más elevado, todas sus capitales registraron descensos en agosto, ya que en San Sebastián, la población con el precio más caro de España, los precios de la vivienda bajaron un 0,2 por ciento, hasta los 5.511 euros por metro cuadrado; en Bilbao, un 2,6 por ciento; y en Vitoria, un 0,3.
BAJA EN MADRID Y BARCELONA
Por comunidades, en Madrid y en Barcelona capital, la vivienda se pagó en agosto por encima de los 4.000 euros por metro, a pesar de que en la primera los precios cayeron un 0,2 por ciento y en la segunda, un 0,8 por ciento.
En Pamplona, el precio medio de los inmuebles bajó un 0,4 por ciento en agosto y se situó en 3.429 euros por metro, mientras que en Zaragoza capital el precio subió un 0,2 por ciento y alcanzó los 3.224 euros.
Finalmente, por municipios, el 69 por ciento de los 289 estudiados por Fotocasa.es registró descensos en los precios en el mes de agosto, frente a un 21 por ciento que registra una subida de precios y un 4 por ciento que no percibe variaciones. Del 6 por ciento restante no se dispone de datos suficientes para calcular la variación mensual en agosto.
