Los precios de la vivienda en Madrid caen un 34%, por encima del descenso nacional del 30%, según MLS

MADRID 2 Jun. (EUROPA PRESS) -

Los precios de la vivienda en la Comunidad de Madrid han caído un 34 por ciento de forma acumulada desde 2007, por encima del descenso nacional, que se situó en el 30 por ciento, y convirtiéndose así en la segunda región con mayor retroceso por detrás de Cataluña (36 por ciento), según el informe elaborado por Multiple Listing Service (MLS), bolsa inmobiliaria creada por Look & Find, RE/MAX y Primer Grupo.

Así, por comunidades autónomas, Cataluña experimentó el mayor descenso con un 36 por ciento, seguida de la Comunidad de Madrid, con un 34 por ciento; la Comunidad Valenciana, con un 32 por ciento; y el País Vasco, con un 31 por ciento. Por detrás, se situaron Canarias y Asturias, ambas con descensos del 25 por ciento; Extremadura, con una caída del 23 por ciento; y Castilla-La Mancha, con un 22 por ciento menos de valor.

Además, los precios bajaron a nivel nacional un 25 por ciento a los largo de 2008 y un 5 por ciento en el primer cuatrimestre de 2009, y actualmente se sitúan a valores similares a los registrados a finales de 2004 y principios de 2005. Las previsiones apuntan a que la recuperación llegará en 2010.

"La expectativas del segundo semestre de 2009 registran un aumento de los demandantes y con ello se inicia una lenta recuperación que puede cerrar en positivo en 2010", según explicó el presidente de MLS, así como de RE/MAX, Javier Sierra.

La vivienda de segunda mano fue la que más acusó el descenso, con un 30 por ciento de media en todo el territorio español, mientras que la obra nueva sufrió una caída media de los precios del 24 por ciento. El coste de las segundas viviendas en la costa peninsular cayó un 38 por ciento.

Por otro lado, las ventas de viviendas de segunda mano fueron descendiendo progresivamente de un total de 600.000 registradas en 2006, a 448.000 en 2007, 275.000 en 2008 y las previsiones estimadas por MLS para 2009 estiman un total de 250.000 ventas de casas usadas.

"Las crisis no son malas y contribuyen a acelerar los cambios", afirmó Sierra, quien apuntó que entre el 70 por ciento y el 80 por ciento de las agencias inmobiliarias han desaparecido a causa de la crisis del sector.

En cuanto a la transformación del sector inmobiliario y la entrada de las entidades financieras, el presidente de MLS espera "llegar a un acuerdo" con los bancos para que "se respete el juego limpio". "Puede haber acuerdos entre las entidades financieras y MLS para gestionar la venta de inmuebles", concluyó Sierra.