La vivienda en Madrid en septiembre cuesta de media 2.711 euros por metro cuadrado, según un estudio

MADRID 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

La vivienda en Madrid el pasado septiembre se situó en un precio medio de 2.711 euros por metro cuadrado, lo que marca un ascenso del 1,75 por ciento frente al mes de agosto de 2011, cuando el precio medio fue de 2.665 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com.

Según ha informado esta página web en un comunicado, se trata del incremento mensual más alto a nivel autonómico, y del segundo a nivel provincial, solo por detrás de Málaga (2,14 por ciento).

La mejoría mensual en Madrid se contrapone a las caídas trimestral (-0,58 por ciento) e interanual (-6,59 por ciento), pero estas marcas quedan lejos de los porcentajes negativos arrojados por otras regiones y provincias.

Madrid es la segunda autonomía más cara del país, siendo superada por el País Vasco, con una medida de 3.787 euros por metro cuadrado) y en el ámbito provincial ocupa el tercer lugar por detrás de Guipúzcoa, con 4.655 euros por metro cuadrado y Vizcaya, con 3.644 euros por metro cuadrado.

Las subidas mensuales de España y Madrid podrían estar relacionadas, según explica Miguel Ángel Alemany, director general de la empresa. "El mínimo repunte nacional es fruto del alto peso de la oferta de ciertas regiones frente al total del portal. Es muy posible que el volumen de vivienda en venta en la región madrileña haya empujado la media nacional al alza", ha indicado.

Alemany ha reiterado que estos datos no marcan un cambio de tendencia porque han de analizarse a largo plazo. "Frente a septiembre del pasado año, las caídas siguen siendo la tónica en la mayor parte del país", añadiendo que "la incertidumbre se ve acentuada por los últimos anuncios de recortes, la proximidad de las elecciones generales en España y la inestabilidad financiera internacional", ha apuntado.

César Barrasa, profesor de IE BUSINESS SCHOOL y responsable del análisis de coyuntura que precede al informe, ha estimado que la recuperación llegará cuando "por parte de la demanda se empiece a percibir una mejoría en los fundamentales económicos, sobre todo en el empleo". Igualmente, el experto en Research considera que "es necesario que las entidades contribuyan con mayor financiación al sector".

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en Madrid se ha colocado en 86,56 puntos en el mes de septiembre de 2011 frente a los 84,70 nacionales. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Navarra, Cataluña y Canarias.

SE ENCARECE DE AGOSTO A SEPTIEMBRE

La ciudad de Madrid ha registrado un ascenso mensual del 2,05 por ciento, obteniendo el sexto puesto entre las mayores subidas, capitaneadas por Pontevedra (2,80 por ciento). Trimestralmente, la capital madrileña cae un -1,07 por ciento e interanualmente un -7,81 por ciento.

Con 3.393 euros por metro cuadrado en septiembre de 2011, Madrid es la cuarta capital de provincia más cara, por detrás de San Sebastián (5.614 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.951 euros por metro cuadrano) y Barcelona (3.741 euros por metro cuadrado).

Respecto a los municipios madrileños, únicamente Coslada crece trimestral e interanualmente, siendo además la que más lo hace en la región frente a septiembre de 2010: un 5,31 por ciento.

Comparando con junio del presente año, Alcobendas (22,11 por ciento) es la que más se encarece en la autonomía, ocupando también el primer puesto entre los mayores incrementos trimestrales a nivel nacional. Asimismo, Alcobendas (3.913 eurpos por metro cuadrado) es el municipio más caro de Madrid.

El ranking madrileño de ajustes trimestrales lo lidera Meco (-8,24 por ciento), y el interanual, Torrelodones (-19,13 por ciento). Meco es, además, el municipio madrileño más barato: 1.487 euros por metro cuadrado.